根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年05月12日北京新建商品房成交258套，较昨日增加130套，环比上涨101.6%。近一周北京新建商品房日均成交225套。05月12日单日成交258套，高于近一周平均水平14.7%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年05月12日北京存量房单日成交791套，比昨日增加649套，环比上涨457%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为530套，05月12日单日成交791套，高于近一周平均水平49.2%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为72套，较05月11日减少30套，环比下降29.4%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院