中粮京西祥云

3-4居 建面115.00-140.00㎡ 住宅车位充足 品牌房企 地铁房

均58000元/平

开盘时间: 2017年3月25日

开盘地址: 地铁房山线稻田站北行800米

楼盘卖点详解

【核心卖点】

1、房山区稻田板块，西南五环不多在售纯改善类项目；

2、交通便利，位于西五环，紧邻地铁；

3、紧邻永定河，生态环境宜居；

4、世界500强中粮整合资源打造的先进祥云系3.0产品。

【区域】

1、交通

Ø  项目位于西南五环外，距五环直线距离仅3公里。

Ø  项目的西侧为京深路和京港澳高速，开车10分钟便可抵达西五环；

Ø  项目南侧为京良路，全程没有红绿灯，开车5公里便可到达南五环；

Ø  项目距离地铁房山线稻田站仅800米，2站地即可到达郭公庄。

2、环境

    项目东侧紧邻永定河生态走廊。永定河被誉为“北京的母亲河”，两岸是京西南一道较重要的绿色生态屏障，真正意义上的城市绿肺，为整个区域带来大量的负氧离子；项目周边有九大主题公园环绕，整个区域绿色覆盖率达60%。

3、配套

Ø  教育方面

    项目周边还拥有北京小学、北京四中房山分校等；同时，项目自身拥有一块教育用地，计划引进高品质的教育资源。

Ø  商业配套

1）项目向东可以快速到达丰台总部基地及西红门商圈，这里分布有永旺梦乐城、荟聚、宜家亚洲旗舰店、万达广场；

2）项目向南开车10分钟到半岛广场。此外，南侧稻田地铁站2017年将有4块商业用地入市，规划有25万㎡的地铁上盖商业；

3）项目自身还配备了4000㎡的独立商业，打造一个极具创意的新概念商业配套—移动大悦城，分为固定以及动态两种业态。固定业态包括咖啡吧、运动会所、书店、艺术展厅、花店等，满足业主基本的休闲社交需求；变化业态是指以排期的方式，对业态的品牌组合进行轮换调整。除此之外，还将引入超级单品的形式，如西北莜面、金鼎轩，局气特色美食都可以以半成品的形式引进到超级单品店，业主可随时享用。

Ø  医疗配套

1）项目开车20分钟内便可到达天坛医院、301、307等众多大型三甲医院；

2）距离项目8公里是即将投入使用的全国较大的三级甲等医院——中国武警总医院；

3）中粮与元化医疗进行合作，在社区内成立健康管理中心，借鉴美国等发达国家的医疗模式，搭建一个智慧医疗健康社区的服务体系。

【项目】

1、产品

    京西祥云是中粮整合资源，联合了多家知名品牌是打造的祥云系3.0高品质社区。目前可售楼栋是6号楼，14层，115平精装三居，平层的价格享受高端豪宅居住体验，两梯两户，每户均拥有独立入户门厅，保证业主的私密性，突出尊贵感。  

2、物业

    项目的物业是中粮物业，是国家一级资质的专业物管企业，也是北京顶豪项目中粮·瑞府的物业公司。

3、园林

    园林景观聘请笛东景观规划事务所进行设计。

Ø  社区内部通过一条主轴贯穿南北侧，项目北侧强调社区感，项目南侧强调私密感。

Ø  整个社区将会分布四个主题广场，两个儿童活动广场，两个老人活动广场。

Ø  社区内部将打造一个防雾霾广场，其带有新风装置，可以有效净化空气。