石景山再添新地块 总价320万上车长安云尚

焦点购房指南 2020-11-13 16:22:27
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古城热盘合集。

最近,北京市规委新挂牌了三宗地,其中一宗为石景山北辛安1608-673-A这个R2类住宅用地,起拍价17.35亿元,位置上和中海9月份拿下的北辛安1608-673-B地块紧挨着,和中海寰宇天下离得也不远。业内人士猜测,这块地大概率还是会被中海拿下,具体情况如何我们还是等待土拍吧。

不过值得注意的是,新挂牌的地块住宅部分起始楼面价为4.5万/平米,而中海9月拿下的地块,住宅部分的楼面价大约3.7万/平,至于未来售价各位朋友可以做个猜测。不得不感叹,石景山的新房市场貌似留给刚需朋友上车的机会不多了。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

如果着急上车的朋友可以看看古城版块的新房,房价在7万~7万5左右,是北京目前大热的置业版块。这个版块的新房主推改善产品,当然,也不乏有一些小户型产品,想上车的朋友还是可以选一选的,今天给大家介绍三个古城热门的纯商品房项目。

长安云尚

长安云尚就是刚刚提到的有小户型产品的项目,长安云尚由中海和首钢开发,位于石景山古城南街东侧,与长安云锦离得不远,规划为8层洋房社区,主推78-115平三居,不过目前剩余房源不多,剩余房源主要为49-67平1-2居,总价320万/套起,十分适合对地段有要求的刚需族。

解析:67平两居:该户型浪费面积小,客厅面宽做到了3.45米,室内采光还是不错的。餐厅和厨房自然衔接,做饭和用餐比较方便,适合小两口居住。

点评:在以改善产品占主流的古城新房中,长安云尚推出小户型,给刚需族上车机会。另外,项目的户型设计还是不错的,得房率较高,感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片,拨打400电话详细了解。

320万元/套

石景山石景山区古城南街东侧 查看地图

2020年06月27日 70年

一居 二居 三居 |49-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 414882
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中海天钻

从位置上看,中海天钻和长安和玺紧挨着,也是这个版块中距离1号线古城地铁站很近的两个盘,约200米左右,出行十分方便。项目规划8栋住宅楼,共计642套房源,目前顺销中,产品有88-167平3-5居,户型梯度大,适合不同需求的人群。了解北京新房的朋友应该都知道,不少网红户型都出自中海之手,而中海天钻的户型也不例外,亮点十足:(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

解析:89平三居设计,三面宽朝南设计,但是又有不同,不同的是动静分区设计,客厅没有放在两个南向卧室之间,从入户门进来之后穿过餐厅就是客厅,这一部分为活动区域,三个卧室则在另外一侧,互不打扰。卫生间为明卫,干湿分离。整个设计方方正正,全明格局,南北通透,浪费面积小,居住起来舒适度不错。感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片,拨打400电话详细了解。

75000元/平方米

石景山首钢东南区一街和首钢东南区一路交汇处,一号线古城地铁站C口南侧200米 查看地图

2020年09月29日 70年

三居 四居 四居以上 |88-167 m² 全部户型

400-156-0036 转 416787
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长安和玺

刚刚也介绍了,项目距离古城地铁站仅200米,除了公共交通外,自驾出行也有很多选择,北侧的长安街西沿线,南侧的莲石路,路网丰富。小区规划7栋楼,层高为14-26层,产品有125平四居,138平四居,148平四居和168平四居。没有一百平以下的小户型,面向改善人群。值得一提的是,项目的园林设计很不错,感兴趣的朋友可以去售楼处了解。

感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片,拨打400电话详细了解。

75000元/平方米

石景山古城地铁站南侧150米 查看地图

2020年10月20日 70年

四居 |125-168 m² 全部户型

400-156-0036 转 421488
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总结

焦点君经常收到购房者的疑问,古城这几个新房到底怎么选?个人觉得,如果您是偏刚需一族,重点看看长安云尚,如果您是改善一族,中海天钻的大户型和长安和玺都可以关注,中海天钻户型设计不错,长安和玺园林和整体的品质可圈可点,更多的还是看您个人的喜好跟需求。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

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