域见·鲁谷 | 京西四环的定海神针
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石景山区，作为城六区之一，位于最西端，是首都城市的西大门，同时又处于两轴之“长安街及其延长线"沿线，占据独特的地理优势，当前正在以肉眼可见的速度发展成为北京西部的核心区。
较新的产业规划显示，未来石景山区将结合自身产业特色，向科幻产业、工业互联网、数字创意、现代金融、冰雪体育五个细分领域加强国际资源的导入。
2020年，石景山区“1+3+1”高精尖产业实现收入1907亿元，同比增长9.2%，其中，现代金融产业主导优势明显，占高精尖产业总收入超过40%。科技服务业稳步发展，出台“科幻16条”等产业政策，实施36个应用场景建设，促进区域企业自主创新。
随之而来的，是土地的开发，楼市的发展。近两年，石景山区的土地供应主要集中在古城、西黄村、六娘府、北辛安等板块，都属于区域内较为偏远的板块。
而作为石景山区内发展最成熟的板块——鲁谷街道，则是一股清流，我们将他戏称为京西四环的定海神针，因为无论石景山的沉浮，它都独自绽放。
02.
石景山鲁谷，位于北京西四环旁，长安街西延线上，是一个发展成熟、绿树成荫的优质居住板块。
在石景山区域利好大环境的带动下，鲁谷作为早已发展成熟的核心板块，板块内交通、教育、商业、医疗等配套都非常齐全。
交通方面，地铁一号线玉泉路站、八宝山站、八角游乐园站直接穿过鲁谷，直达王府井、天安门、西单等。
还可换乘2号线、10号线去国贸、东直门等地，轨道交通出行非常便捷，地上交通线路也同样发达，靠近西五环，去哪儿都方便。
教育资源，也同样有的聊，这里有师范大学附属小学、石景山区银河小学（东校区）、北京市十一学校、北京市京源学校、景山学校（远洋分校）等等。
虽然，都称不上市重点，这里的房子也算不上学区，但是教育资源并不差，师资也都是中等偏上水平，孩子从幼儿园到高中，不用担心没有好学校读书。
商业配套，大型的商超有万达广场、泰禾新天地、万商大厦；也有小型商街，比如北京台湾街；还有遍布整个街道的社区底商，生活娱乐氛围势不可挡。
医疗资源，鲁谷板块内有北京市石景山医院、北京石景山同心医院、中国中医科学院眼科医院、医疗条件优质。
其中，北京市石景山医院是一所二级甲等综合医院，医院心血管内科、骨科是区级医学重点学科。
板块周边不远处，还有首都医科大学附属北京朝阳医院，是三级甲等医院；清华大学玉泉医院，是二级甲等医院。
自然环境资源，先说这里走在路上绿树林荫，不愧是北京的生态涵养区，其次板块内还有很多公园，比如北京国际雕塑公园、鲁谷奥运文化公园。板块的北部和西部还分别有老山城市休闲公园、北京石景山游乐园。
03.
鲁谷社区，最早于1987年开始规划建设，板块内以鲁谷路为界，分为上下南北两区，北侧为公建区，南侧为住宅区，是当前石景山区内较大的住宅商圈一体化社区。
石景山区政府就坐落于北侧公建区内，还有中国国际广播电台、北京公交集团第六客运分公司、中国中医研究院眼科医院等单位在商圈建筑内办公。
同时，建设有万达广场、泰禾长安中心等商贸中心以及高级雕塑文化艺术区-北京国际雕塑公园。
而南侧的住宅区内，同样规划得体，有新老小区、社区花园、配套底商、小型商业街等等，生活舒适度非常高。
老小区有，永乐东区、永乐西区、依翠园、五芳园、六合园、七星园等；新小区有，远洋山水、远洋沁山水，下面我们在新旧之中分别挑个代表聊一聊。
永乐东区
这是一个大型社区，位于石景山鲁谷街道，建于1950年-1994年间，建筑年龄不仅老，跨度还较大。
社区内有板楼、塔楼、板塔结合，还有苏联楼，物业由北京重德物业公司管理，均价为50355元/平。
小区2016年的时候进行过整体翻修改善，不仅将楼体外立面进行了刷新，还增设了几个社区公园，其中小区东门口的夏园是较大的一个，社区居住氛围很好，绿化率高。
同时，社区内的教育资源也非常丰富，从幼儿园到高中一站式教育，有北京市石景山区附属幼儿园、附属小学、同文中学、北京市石景山区华奥学校。
但是，社区内塔楼的居住环境实在不敢恭维，两梯八到十户，窗户上落满了土，像极了上世纪的筒子楼。
依翠园
位于石景山鲁谷街道，建于1992年-2002年间，房龄较老，社区内有板楼、塔楼等，人口还是相对密集的，物业由北京芳星园物业管理，均价为50928元/平。
远洋山水
远洋山水，位于石景山区鲁谷街道，建于2003年-2008年间，物业由远洋亿家物业负责管理，均价为66078元/平。
小区房龄新，共31栋楼，其中有板楼、塔楼、板塔结合，可选户型范围大，在售房源多，不乏大面积户型。同样的，社区环境一流，绿化率高，但均价较高，适合改善型人群。
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