在海淀香山南麓的臻贵地缘里，香山樾以约 1.05 的超低容积率，于 “三山五园” 的皇家文脉中，开辟出一片融合百年人文底蕴与安缦式静谧的栖居秘境。这里既是乾隆皇帝八十次驻跸的静宜园故地，也是当代都市人寻觅的精神原乡，每一寸土地肌理间都流淌着未曾断代的文明基因。

百年文脉在此并非抽象的符号。项目珍视地块内三棵逾三百年的古树与百年书院，特邀故宫大师团队进行保护性修复，让虬枝参天的古树成为社区的天然地标，让文脉延续的书院化作居者的心灵驿站。园林设计以《园冶六观》为蓝本，打造 “一轴三园十六景” 的宋韵画卷，从映山水院到古树广场，步移景异间重现 “虽由人作，宛自天开” 的造园精髓。这种对历史遗存的敬畏，正是香山樾区别于普通豪宅的文化根基。

当安缦式生活理念遇见香山盛景，便有了当代隐逸生活的全新诠释。香山樾摒弃兵营式排列，以 “中十字规划” 拉大楼间距，实现 “开门见山、宅间望山、转窗纳山” 的三重观景体验，让每一户都成为赏景的私人画框。隐奢内涵的规划与营建，将安缦 “低调奢华” 的精髓融入日常 —— 在这里，清晨在香山书院吐纳清新空气，午后在高定会所品茗观山，傍晚于古树浓荫下漫步，时间仿佛回到 “从前慢” 的悠然节奏。这种将自然与生活无缝衔接的设计哲学，恰是安缦式与香山樾共通的核心要义。

实景图

择址的默契：从皇家园林到三山五园，每一寸皆是文化遗产

真正的臻贵，从不是 “靠近文化”，而是 “本身就是文化的一部分”。香山书院的择址，并非偶然的地理选择，而是对北京厚重文脉 —— 三山五园文化带的深度 “归位”。这里曾是清代帝王的休憩理政之地，是京城龙脉绵延的 “城市绿肺”，更是被《三山五园地区总体规划》严格守护的 “不可再生文化疆域”。

香山樾直线距香山仅约 2000 米，左手揽西山国家森林公园万亩林海，右手接中关村、金融街的都会繁华，却独得三山五园的静谧与庄重。这片土地的珍贵，不在于 “配套叠加”，而在于 “规划限令下的臻贵性”—— 每一寸土地都承载着历史记忆，每一次开发都需敬畏文化传承，这样的区位，在北京主城内乃至整个城市，都堪称 “难能可贵”。

更难得的是，这份文化臻品并未与生活便捷割裂：中关村三小双新分校已启动招生，与项目仅一路之隔；约1.05 的超低容积率，让建筑主动 “退让” 给自然，推窗见香山层峦、耳畔闻松涛鸟鸣，这份 “入则静谧、出则繁华” 的平衡，与安缦“设计是为衬托自然之美”的理念不谋而合；既是对三山五园生态与文化的尊重，更是当代人居对 “文化栖居、隐奢人文” 的回应。

（信息来源:北京市海淀区融媒体中心“北京海淀公众号”）项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等,均以当地教育部门的相关通告规定为准,开发商不作任何承诺。

区位示意图(非标准比例地图，具体项目位置可参考腾讯地图、高德地图等第三方数据)

百年的新生：故宫团队保育，历史建筑的传承

颐和安缦以 “毗邻颐和园” 为贵，而香山书院则实现了更高级的文化融合 —— 它不是 “文化的邻居”，而是 “文化本身”。这座重修于光绪十五年的敕封清代官式建筑，带着 “七檩带廊” 的规制、严谨的斗拱彩画，历经时光沉淀后，由故宫同款专业修复团队全程保育，从木构的榫卯拼接，到彩画的色彩复原，每一步都遵循 “最小干预”“修旧如旧” 的原则，最终完整纳入香山樾的宋式园林，成为业主专属的 “精神客厅”。

这不是一座 “被观赏的展品”，而是 “活态传承的文化场域”：清晨，百年檐廊下的吐纳晨练，让身心在历史的静谧中舒展；午后，四季茶室里的邻里闲谈，伴着竹影与茶香，时光慢得能触摸到历史人物在此的生活肌理；即便一杯手冲咖啡的馥郁，也能与古式木梁的气息和谐相融 —— 历史不再是博物馆里的展品，而是有温度、可感知的日常背景板。

这份 “活态传承” 的价值，远超任何符号化的奢品，而业主对香山书院的日常使用，让文化是 “可延续的生活脉络”。这样的文化厚度，是任何 “复刻符号” 都无法替代的，更是香山书院独有的 “文化护城河”。

实景图

美学的对话：宋韵风骨与清式规制的和鸣

香山书院的美学，是 “跨越时空的文化和鸣”—— 以百年清式官建为骨，以宋式园林为魂，在素净与庄重间，勾勒出东方隐奢的至高意境。

香山书院本身，“七檩带廊” 的规制、斗拱的精巧咬合、彩画的细腻纹路，无一不彰显清代官式建筑的庄重与礼序，那是皇权时代建筑美学的结晶；环绕其外的园林，则以《千里江山图》《溪山行旅图》为蓝本，叠石为山、引泉为溪，墨绿竹林作屏，素净仿汝窑天青陶板为立面，将宋代 “旷达、空灵、雅致” 的美学意境拉进当代生活。

行走其间，百年青石板甬道是时空的纽带：一端是清代官建的木构肌理，斗拱上的彩画诉说着过往；另一端是宋式园林的潺潺流水，竹影在素墙上投下水墨般的光影，柔化了官式建筑的严肃，注入了林泉野逸的生机。偶尔撞见的现代艺术品，与木梁相映成趣，没有丝毫违和 —— 这便是香山书院的美学智慧：“于素净中见气象，以留白处显风骨”，这正是东方隐奢美学的精髓，它创造了一种静而不冷、贵而不显的独特气场，让文化本身成为 “美学符号”。

实景图

可以说，香山书院所提供的，是一种“永久的安缦假期”。它将顶级度假村所追求的宁静、自然、文化与私密，内化为一种日常的生活方式。在这里，回家，即是回归一处精神的原乡。对于那些早已超越物质炫耀，转而寻求内心丰盈的中国顶层人士而言，这片由百年历史守护的静谧之地，无疑是北京所能给予的珍贵答案。

准现即享：看得见的确定性，才是真豪宅的底气

在房地产市场充满变量的当下，"看得见" 远比 "听承诺" 更有力量。在期房存在诸多不确定性的市场背景下，香山樾以准现房姿态展现出品质自信。

项目在开发商与海淀区多个相关部门的共同推动下，成为了海淀区率先落地“竣工即交证”的项目，将 "等待周期" 进一步压缩——这里没有图纸上的模糊线条，只有触手可及的真实，让购房者能够亲眼见证、亲身感受未来的家居环境。

如今步入园区，映入眼帘的不再是图纸上的线条勾勒，而是山林掩映中触手可及的真实感受。

建筑与香山轮廓相融的天际线、宋式园林里百年古树的虬劲枝干、单元大堂 "三缝合一" 的工艺拼接…… 每一处细节都无需想象，只需亲临触摸。

实景图

香山樾用 "所见即所得" 的确定性，为高净值人群筑起资产安全的护城河。站在实景展示区的古树庭院，抬头可见香山的层峦叠嶂，低头能赏涌泉跌水的禅意流转；步入建面约275㎡的墅境大平层，超大南向面宽将园林盛景框成"户内观景台"，双主卧套房的私密格局、独立家政间的贴心设计，让生活的每一种需求都有了具象答案，这种 "所见即所得" 的笃定，正是准现豪宅给予市场的硬核承诺。

准现提配：持续进阶的升级之路

香山樾的焕新升级是一场持续进阶的过程，始终秉持精益求精的态度。以打造中国隐奢豪宅典范的初心，秉持令人感动的诚意与独具匠心的精神，持续实现自我突破与进化。在香山樾，品质的追求体现在每一个细微之处。从规划设计阶段到最终成品交付，项目以打造隐奢豪宅典范的初心，秉持一以贯之的严苛标准，通过持续自我超越与升级，让每一处细节都经得起挑剔的目光审视，也经得起长久的时间考验。

在准现阶段，亦不惜重金、重工，进行了四大体系的提配：材料提配、部品提配、设计提配、工艺提配。从空间功能的精妙迭代，到生活场景的细腻焕新；从选材用料的再度严苛，到工艺工法的不断精进，每一处优化都源于对生活的深度洞察。

创意样板间实景（非交付标准）

例如香山樾在材料提配上始终坚持“不惜成本，只求更好的原则。从世界高级大理石材皇家白玉的使用就可以看到，香山樾是国内将其大面积应用于地面的项目，且只挑选市场前10%高品相板面，选材时间跨度长达18个月；同时白色石材加工难度更大、成本更高，最终呈现出温润、纯净的东方奢雅气韵。

臻稀大宅，为高净值圈层定制

香山樾深谙高净值人群对居住空间的独特需求，精心规划建筑面积约185-275㎡全四层墅境大平层，定制专属的生活场域。

每一款户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确。LDK一体化设计，超大南向面宽，打造出 “户内观景台” 的效果，在家中就能尽情欣赏窗外香山，满园宋雅。双主卧套房设计，满足三代同堂的居住需求，保证了每一位家庭成员的隐私与舒适。部分户型独立家政间设计，与其他功能空间自有距离，减少对生活空间干扰，空间更整洁。

香山樾C1户型图

在室内精装方面，香山樾同样不遗余力，全球范围选材，臻选嘉格纳、唯宝、汉斯格雅、德国柏丽橱柜等国际一线家居品牌，为业主打造时代奢居的生活体验。全屋配备华为鸿蒙系统，实现智能化家居控制，让隐奢生活更加便捷高效。

（涉及部分装修升级内容由业主自愿选购）

五环松绑！准现真豪宅热销抢藏中

【2025年8月8日】北京市住建委联合北京住房公积金管理中心正式发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。核心政策明确：自2025年8月9日起，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新房、二手房）将不再受限购套数约束！

北京五环外限购政策优化调整，犹如投入平静湖面的巨石，瞬间激起高端住宅市场的汹涌浪潮。精准释放的改善型需求，叠加对核心资产的长远信心，迅速转化为强劲购买力。在这场由政策点燃的置业风暴中，位于海淀香山墅区的豪宅香山樾表现尤为抢眼，凭借其无可复制的土地基因与硬核产品力，成为高净值人群争相竞逐的焦点，销售热度持续攀升！