如今，限竞房越来越成为购房的主题，在房价一路高攀至此的今天，限竞房也为刚需族带来了福音。目前北京限竞房最集中的区域就是南城的大兴了，近几年大兴借着“南城计划”和“京津冀一体化”和新机场发展的越来越好，区域前景备受期待，房价也是飞速上涨。除了价格之外，出行是否方便也是人们买房的又一大关注点。

综合价格和交通状况的考虑，小编实地探访了靠近大兴亦庄线的几处刚需热盘，分别是北京经开汀塘、首创远洋禧瑞天著（限竞房）、金隅金麟府（限竞房），带您一探究竟，看看这几处房子究竟值不值得下手（更多详情可点击下方售楼处名片）。

北京经开·汀塘

预售证号：京房售证字(2018)开5号

地址：地铁次渠南站以北400米

房源：毛坯房源在售，主要是82平2居，90平3居户型，预计2018年12月交房。

价格：一期均价53980元/平，总价约为430万/套起。

小区内部：项目为现代简约薄板楼，主卧飘窗设计，便于观景，绿化较好，环境优美。

周边详情：项目位于北京经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处，道路宽阔干净，驾车出行较为方便。

学校、商业大都处于在建状态，尤其备受瞩目的北京建华实验学校现已开工。周边刚需项目较多，毫无疑问后期相关配套定会逐步完善。

首创远洋禧瑞天著

预售证号：京房售证字( 2018 )开6号

（禧瑞天著项目与北京经开汀塘项目隔街相望，周边相关配套设施可参考上面）

地址：亦庄线次渠南站200米即到。

项目详情：于2018年9月5号开盘，为大兴限竞房项目，主推7-9层小高层，及21-28层高层住宅。

主推户型为建面89平，118平，及138平2-4居，均价52695元/平米，预计2020年年底非毛坯交房。

禧瑞天著售楼处

样板间

值得关注的是，项目距离京东大厦只有1.4公里，步行不到半个时辰便可抵达。对于在此工作的人群来说不失为一个购房的佳选。

 金隅金麟府

地址：北京亦庄博兴八路与兴海一街交叉口北京亦庄博兴八路与兴海一街交叉口。

售楼地址：北京亦庄荣昌东街贵派大厦首层（荣昌东街地铁站B口对面），交通便利，出地铁口就是售楼处，如果您有时间，不妨亲自去售楼处咨询一下。

项目详情：预计价格约均价52695元/㎡。 项目推56㎡-62㎡一居，74㎡-83㎡，89㎡-115㎡三居以及190㎡-280㎡三居，项目开盘时间待定。