限竞房不敌纯商品房 上车四环可选诺德逸府
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今日住建委新挂7块住宅用地，其中三宗位于大兴，两宗位于通州，另有一宗石景山和一宗海淀。除了海淀安宁庄地块为共产房外，其余皆为纯商品房。具体地块信息如下：
从今年年底拍地情况来看，明年纯商品房会出现批量供应的状态，像今年一样限竞房铺天盖地入市的场景或许将再难出现。所以，如果大家真的有心仪的限竞房项目，可要珍惜眼前的机会了，毕竟限竞房的价格优势还是有的。
而北京已入市的限竞房，大多集中在五环到六环，五环内少之又少，那么对于想在五环内置业的朋友来说，上车机会还有多少呢？
今天给大家盘点了三个四环-五环内的新盘，都是位于丰台花乡郭公庄的限竞房，均价都是67702，希望对您置业有帮助。
诺德逸府
诺德逸府小区相对完整，项目优势在于有着一定量的89平纯南向三居优惠房源。另外，项目还有着一定量的61-68平小户型房源，适合刚需上车。
该户型在首期开盘会有优惠，具体情况可以咨询售楼处。户型整体纯南向，三面超南，客厅面宽3.1米。双卫设计，但为暗卫。
不足的是，其中一件卧室的门距离厨房有一点近，但好在是明厨，就看大家是否介意了。户型相对臻御府来说是有不足，但是优惠下来可以省下50万左右，还是非常合适的。
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京投发展臻御府
臻御府较大的优势在于距离郭公庄地铁口非常近，约200米。随之而来的，商业配套也更加完善，地铁站东侧万科商业都还在招商中。需要注意的是，小区配建较多，包含了商业、办公楼、室内体育场、康复托养所、邮政局和幼儿园。
项目首期开盘将推1#、3#、4#、8#四栋楼，主力户型为89平小三居及130平四居。
其中89平的B户型三居产品，南北通透，三面宽朝南，面高宽达9.6米。户型方方正正，双套房设计，卧室＋独立卫生间，主卧同时还设有一个衣帽间。但是，B户型北侧会有贴合式连廊，仅在部分时间段开放。
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诺德春风和院
项目2期产品都已经开盘了，目前也只有89平小三居和129平四居户型在售。据说，项目只剩下了50来套房源。地理位置上，春风和院和诺德逸府挨着，距离地铁较远。
项目的主力户型89平小三居，南北通透，三面宽超南。南向面宽9.15米，比臻御府稍微小一些。但该户型可变性还是蛮强的，如果是两口，客厅部分可以不动，整个户型就是一个南北通透的大两居，如果后期家庭成员有变化，只要把客厅分割出来，做出一个次卧，就是小三居了，免去了后期换房的困恼。
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三个项目价格配套都相同，不过臻御府是目前离地铁较近的一个。瞅准本区的朋友还可以从户型下手，比如，60平的小户型只有诺德逸府才有，而臻御府的89小三居十分出色。其他方面还要从自身实际情况出发，斟酌再三，方可下手。
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