京东纯商品房再添成员 春和景明定案名
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今年7月份，经过9轮竞拍较终被石榴+通投以12.4亿元收入囊中的通州清水湾北地块，时隔四个多月后，传来了新消息。
据了解，项目定了案名，叫石榴·春和景明。一听这名字，就有古人那味儿了。范仲淹的《岳阳楼记》里提到过，“至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷”，意为春光和煦，风和日丽。
不纠结于名字了，咱再回到项目本身。
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石榴·春和景明
地块位于通燕高速耿庄桥出口西北角，运河CBD的西侧，称得上是近5年来通州放出的地块里位置较好的了。综合周边的商业规划来看，地块价值在通州处于先进状态。
根据开发商释放的消息，项目走的是改善路线，产品为花园洋房，户型有148㎡、175㎡、225㎡，设计包括7.2米的超大宽厅以及270°宽景效果，目前价格还不清楚。不过拿地时的楼面价为16086元/㎡，溢价率9.64%。
周边的新房，像珠江阙，在售观景大平层，总价2300万/套起，金融街武夷融御，均价6万4/平，两居总价430万/套起。二手房K2清水湾，目前单价5万2左右，京贸国际城东区单价4万9左右,可供大家参考。
今年通州一共出让了三宗纯商品房地块，另外两宗动作更快些。一个是台湖的明月听蘭，另一个是马驹桥的亦庄橡树湾，都已经拿了预售证。
绿城明月听蘭
明月听蘭位于台湖新城，地铁次渠站北700米。而地铁次渠站，又是亦庄线和17号线的换乘站，项目可以说是一个双轨交汇临铁盘了，7站就可抵达国贸。自驾的话可以走京津高速，去市区很方便。
月听蘭共计7栋楼，都是南北通透的格局，其中有6栋楼对外销售，可售的房源仅415套。产品为96-138平米的三至四居，总价500万起。
周边新房有通州台湖银河湾（纯商品房），项目尾盘现房在售，可选不多。另有台湖金茂悦和城市之光东望（限竞房），两个项目均价都在5万左右。
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亦庄橡树湾
项目首期已经开盘，较近新的预售证也已经下了。项目位于亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米。
项目分为南北两地块，共30栋楼，容积率2.2-2.4，预计提供房源2288套。产品方面，主打6-15层小高层洋房，一梯两户，带独立电梯，目前在售户型面积区间约为75-121㎡，在售单价3.3万/平起 ，均价3.6万/平。
亦庄橡树湾由中交地产与华润置地打造，可以说是双央企大盘。当然，有人会认为，项目周边没有地铁站，虽说目前情况是如此，但是北京市交通委员会的红头文件中提到过，项目地块西南侧预留规划中的M21（S6）号线马驹桥站的接驳条件。如此一来，大大解决了大家的出行。
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通州的很多新房项目都是多年前拿地，由于双限购和政策调控，如今挂地也受到严格的限制。以上三个项目都是今年拿地，开发商动作还是比较快的，春和景明适合改善朋友，明月听蘭适合刚改，亦庄橡树湾更适合刚需朋友，有置业意向的朋友可以去售楼处详细了解一下。
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