一线大城市的北京也在践行着这句话。当北京的新增土地供应越来越远郊化的时候，遥远的通勤距离、极度匮乏的生活配套让购房一族们越发的不安。纵观2018年的北京楼市，限竞房遍地开花，然而从销量上看总是两极分化，热销的项目无房可卖，滞销的项目门可罗雀。看看去年的成交排行，瑞悦府凭借温榆河岸孙河地块的位置优势，成为2018年限竞房销冠项目，而北京大部分限竞房的去化率却不足40%。是市场所致么？相信更多的购房客是因为面对如此庞大市场选择，却不知道选择哪里好。

当北京的房产供应开始出现“板块割据”的时候，五里坨、青龙湖、亦庄、北七家等远郊板块开始扎堆显现，而较近开始火热的中央别墅区【罗马湖国际住区】板块一出，却一路成为楼市焦点。

（中央别墅区罗马湖国际住区住区示意图：图片来自网络）

罗马湖国际住区  北京纯熟涉外生活区

中央别墅区是北京较早的高档别墅群落，从1992年开始历经20余年的发展，区域发展及配套已经相当成熟，是京城当之无愧的宜居区。该区域是政府集中统一规划、距离望京更近、周边配套非常齐全的区域。中央别墅区历经27年发展，其中1.0天竺板块时代，以首都机场为核心，国际金融、保税产业聚集地，外籍产业人口流入；1.1国展板块，临空经济核心区扩张、国际贸易产业多样化，高端国际人群汇聚；2.0孙河板块：顶豪板块，域内高端别墅云集，目前已经达到饱和，无居住用地；如今的3.0罗马湖国际住区，“一湖五园生态布局”，享祥云小镇、荣祥广场等国际醇配套聚群，汇聚了北京先进中外教育资源，从幼儿园到高中，可以说坐享12年国内外优质教育资源，成为中产新贵阶层的向往之地。公园十七区项目正是占据3.0罗马湖国际住区，是当之无愧的城市新贵之选，是放眼世界的别墅区新作。

（中央别墅区罗马湖国际住区住区示意图：图片来自网络）

当前市场全面回暖，入手公园十七区好时机！

对于北京中产购房人群来说，持续的持币观望只会再次错过。今年，两会避谈“房住不炒”，买房首付下降、契税下降、二手房减税，政策全面回暖，利好明显！进入2019年初，全国66城住宅价格环比上涨，各地房地产热度迅速回升，12城调控松绑，多域放宽落户限制，落户带来城市巨大人口净流入，持续助推房地产热度；全国北京、南京、天津、杭州、扬州、南宁、徐州、惠州等8城房贷利率全降，买房负担压力越来越小。而较大的好消息莫过于北京东北片区土地部分已取消限价，对于资源少有的中央别墅区来说，取消限价，势必影响这个板块的价值再次攀升。

（公园十七区项目效果图示意）

公园十七区，望京北中央别墅区地铁纯洋房项目。全社区打造一梯两户尊享户型，实现全社区主卧套设计。基于超115项细节产品打造，实现全新人居迭代改善，必将成为北京新贵阶层非常值得期待的新作品。更多详细信息请关注公园十七区官方发布！咨询热线：400-032-4608 转 394250