现在买新房多数是期房产品，购房者到售楼处排名前列讲区位价值，第二讲沙盘，第三看房子户型图（纸片）及样板间户型设计，第四就该探你的资金底线等，交了上百万换来了几纸合同，想想心里还是有点没底，对于刚需置业人群来说，买房-交房-装修-入住（装修放味），时间约2年以上，经济的角度来说，这段时间还要花费租房子的费用，确实不怎么划算。一般期房从建设到完工交房至少也得1年以上，这期间有太多的不确定因素，比如开发商资金链断裂（跑路了）、交房质量如同纸片、描绘的天花乱坠的种种……，还是已经建成的现房或是准现房较好，购房者不仅可以即买即住，也更有安全感。

京投发展·公园悦府为纯商品房，均价58500 元/平，在售3居户型面积119平、136平，目前现房在售，位于回南北路与科星西路交汇路口处，距离8号线平西府地铁站B口步行700米。

                                                                位置图

小编点评：项目距离地铁约700米，可谓是脚踩地铁，出行无忧啊！除了交通的一大特点外，附近的学校还很多的，小编在项目周边随意的走了一段，学校经常出现在我的视线里，这边学校还挺多的，就近上学孩子也不遭罪，绿贝儿幼儿园、昌平排名前列实验小学、第二实验小学、首都师范大学附属育新学校、回昌平二中。

家里有老人，平时希望买菜逛街方便，看了下这边购物还挺方便的，买东西不愁，购物：港龙商业中心、华联商厦、美廉美超市、物美大卖场、大中商城、苏宁电器、永辉超市等。

不建议买临街户型，会有噪音！

北京怡园项目均价： 48000 元/平，首付：40%，在售户型面积95-123平，三居户型现房，位于昌平区水库路与昌崔路交汇处向北1公里路东，距离昌平线地铁昌平东关站850米。

                                                                  位置图

小编点评：户型方正，南北通透，三居室能满足家庭人口增加的需求，但是这个卫生间没有做到干湿分离，我就怀疑设计的人是不是没有体验过，早上卫生间排号的焦急等待啊。还有餐厅与厨房的位置问题，和旁边的卧室互换下不是更好吗，那整体的空间通透感多强。

周边配套点评：日常上班可以乘坐地铁，避免路上的拥堵，省着“伤钱”啊，距离昌平线昌平东关站850米。对于我个人而言，也就是一首歌的时间就到了，短距离的行程可以坐公交到达。

金隅上城郡项目总价800万/套起，首付：40%，容积率：1，产权年限：70年，在售面积210-400平米，建筑类型为联排和叠拼产品，户型整体方正，南北通透，落地窗采光充足，部分产品有，位属于奥北别墅核心区，毗邻未来科学城、温榆湾畔，未来区位发展潜力大，占有少有的自然资源，项目周边都是成熟小区，生活配套方面完善，教育：小博士双语幼儿园、ABC双语艺术幼儿园、北京师范大学国际学术交流中心等，周边医疗配套：距离1.1公里九华温榆河医院、距离4公里三甲级医院北京王府中西医结合医院等。

了解更多项目信息，微信搜索“拼房帝”。