最近几天热度较高的除了“金九银十”的到来，就是北京第二次集中供地的43宗地块信息的曝光了。随着排名前列批集中供地的各个项目案名放出，售楼处开放等消息的放出，又一批集中入市的大潮即将来临，之前入市的项目该有一些危机感了，就看这次“金九银十”各家开发商如何操作了。

要说危机感，我认为顺义马坡的这几个项目（国誉府、恒大上和府、中建宸庐），应该仔细地考虑一下近期是不是要放出一些优惠了。毕竟排名前列批集中供地的招商中建·顺义臻珑府，和锦华宸两个项目都已经开工了，售楼处都已经开放，等到这两个项目也开盘入市了，周边的这几个项目的销售压力该增加了。

再加上新出的第二批次集中供地，顺义第十三街区（位于马坡）也有一宗地块放出，地块就位于恒大上和府的南侧，处在臻珑府、和锦华宸、中建宸庐和恒大上和府的包围之中。未来马坡将会陷入6个项目的厮杀之中。

板块本身的医疗、教育、商业配套都有一定的基础，尤其是医疗和教育，医疗方面有已经建成的三甲医院顺义区中医医院；教育配套则有北京市一流的学校，牛栏山一中实验学校。

中建宸庐

中建宸庐项目今年6月份正式入市，主推120平及135平三居，以及135平四居，全都是大户型的改善产品。产品的属性十分纯粹，针对性也更强。就是针对改善人群。

就以项目建面约120平的三居室为例，南向三面宽，主卧还是套房的设计，在保证充足的采光、居住的私密性和舒适性方面做了很多，可以说是改善三居里的“顶配”设计了。

国誉府

国誉府项目20219年11月份首次开盘，开盘至今已经有将近两年的时间了，终于要迎来清盘收官的时刻了。项目产品为建面约80平米-140平米的两至四居，全部为六层纯洋房，总价280万起就能上车了。

手里资金还算充足的，三居就是优选了，毕竟90平的三居总价既没有四居那么多，居住的空间和舒适度也能有一定的保证。

加上之前已经功成身退的橡树珑湾和水映兰庭等，马坡这一个方圆只有几平方公里的区域内近几年有将近10个新房项目轮番上阵，仅现在的在售待售项目就超过5个新房项目，可谓是疯狂“内卷”。