在地产领域，也一直流传着“二八定律”：政策吓退了80%的客户，那么20%的聪明客户去选80%的房源，然后政策放松，被吓退的80%客户只能去抢剩余已经涨价20%的房源。

2008年也好，2011年也罢，甚至2018年的“铜九铁十”，无不被冠上“楼市寒冬”之名，成交量惨淡，以价换量也未必换得来量。

穿越时空隧道，若大家去问问那些胆敢在“调控年”逆市买房的人，可曾有过后悔？他们当然不会后悔。事实上，站在未来看现在，又何尝不是历史性低点。当然，这样的胆识和魄力并不是谁都会有。于是，这就合理解释了20%的人逆市买房赚了80%的钱。

从进入9月开始，多家北京开发商几乎集体抛出花样繁多的促销政策。而且这些开发商均来头不小，北京城建、万科北京、恒大北京，为了抢占C位短兵相接，纷纷抛出高品质项目招揽客源。

正如双十一，奢侈名品的打折力度虽不及普通快消品，但抢购热度却久居高位。因为大家都知道：品质越高，价格越实，泡沫越少，保值性越强。

那么，眼下就是20%的人入市，在80%的项目中挑选高品质楼盘的较好时机。

北京城建：较高优惠7.9折

首先，北京城建集团的“以城相建 8盘钜惠”活动，着重推出了千万级别墅项目——北京城建·北京合院。

1.项目动态：

北京城建·北京合院项目在售产品高层与合院,其中：高层面积95平方米三居,均价47000元/平方米，合院面积面积210平方米-370平方米，总价为1000万元/套起的合院产品。

2.项目优势：

交通便利：项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区；周边形成“棋盘+放射+环线”路网格局；

配套齐全：紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；

生态住宅：咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园；

匠心设计：采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

3.优惠活动：

2018年9月15日-2018年10月31日限时优惠，老带新成功推荐奖励2年物业费！

联动楼盘：北京城建·国誉府、北京城建·海梓府、北京城建·龙樾西山、北京城建·上河湾、首城珑玺、首城汇景墅、北京城建·龙樾华府

中粮地产：旗下66盘宣布打折

接着，中粮在北京启动全国范围的购房节，着重推出高端别墅项目——中粮·瑞府。

1.项目动态：

中粮·瑞府四居-五居室户型合院在售,面积468-683平米,销售价格4900万元/套起。

2.项目优势：

配套完善：项目地处中央别墅区和望京商圈交界处，能够同时享受中央别墅区的国际化高端配套和望京商圈的繁华；

匠心设计：“单层围园，双层筑府”。通过地上两层和局部一层的相互结合、街巷式布局串联院落式空间，以及空间序列的连续变化，始创中国府园别墅建筑形制。

生态住宅：毗邻温榆河畔，坐拥3.8万平城市公园及东侧10万平中央湖域。

3.优惠活动：

活动期间较超值特价房优惠，优惠幅度较高可达665万。 

联动楼盘：中粮·京西祥云、中粮·西海、中粮·天悦壹号、中粮·瑞悦府、中粮·祥云赋

恒大：在售住宅楼盘全部8.9折

早在8月30日，恒大全国在售住宅楼盘打出了全部8.9折优惠的广告，北京也有值得关注的高品质项目——鲁能泰山7号别墅。

1.项目动态：

鲁能泰山7号别墅项目为联排在售，面积371平方米，均价1500万元/套，70年产权。

2.项目优势：

交通便捷：地处顺义，机场高速、 京承高速、京密路等多条城市主干道交汇于此。

生态住宅：毗邻潮白河，奥运水上公园，潮白河森林公园，CBD中央公园。

匠心设计：秉承鲁能集团“生态、健康、运动、娱乐、科技”产品理念，以体育大众化为初衷，引入全年龄段的体育运动设施，建设“体育”元素下的社区生活。

3.优惠活动：

全国280城在售646个住宅楼盘推出了全部8.9折优惠，但具体优惠信息与力度未公开，需购房者提前咨询售楼处。

站在未来看现在，何尝不是历史性低点。政策吓退了80%的客户，如果你是这20%的客户，便可以在眼下选80%的房源。

大浪淘沙，高品质的楼盘的扎实、保值，是这个缓和周期里无法忽视的存在。