又临近2019年年底了，真不得不再老生常谈地感慨一下：时间过得真快。看到2020年较新的放假安排，好像2020年也一眼就过完了。可是，回头一看2020年的春节竟然在1月，比往年提前了一个月，顿时觉得紧张，时间不多了。不知道房产企业看到手里握着的新房库存，是不是也跟着紧张啊。

根据搜狐焦点不完全统计，未来的一个多月里，将有21处新房集中入市，几乎涵盖了全北京各个区域，感觉临近年底，开发商也在加快出货步伐。根据网友咨询项目的频率和项目的热度，焦点君暂时先简单整理9个项目供大家置业参考，其中的价格仅供参考。

表中东城的天坛府均价或许能突破10万+；瀛海府二期——中海中轴作品，已新定案名为中海寰宇时代，昌平的西山上品湾均价不足4万，顺义的建邦顺颐府的限售均价与海淀西山锦绣府的限售均价竟然只相差3千，顺义这个板块是要崛起的节奏吗？目前还有哪些新房呢？

说实话，顺义区域价值还是赶不上海淀的，不过后沙峪的中央别墅区和新城马坡这两个板块还是值得关注一下的，目前新房也较为集中。后沙峪板块的新房每平均价基本在5万5，马坡板块的新房每平均价约4万，上周国誉府和观承望溪接连开盘，建邦顺颐府和橡树珑湾预计本月底或12月初也将开售。今天，我们就一起看看顺义的三处新房。

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建邦顺颐府

建邦顺颐府位于后沙峪，乘坐地铁15号线5站即可到达望京，距离北京友谊医院顺义分院仅1.5公里，项目规划合院、洋房两大独立组团，东西分区。项目规划有89-147㎡精工洋房三至四居，一线品牌带装修交付，降低了后期装修的时间及费用成本。一梯两户，户户南北通透；270㎡湖境合院，户户私园，总价约在1300万左右。

国誉府

项目地及售楼处均位于顺义新城马坡镇，白马路与坤安路交叉口南1000米。项目北有阳光花园别墅、南有民生花园，已打造成高端别墅区。周边生活社区大多都已成熟，围绕着马坡镇政府，牛栏山实验学校、乡村高尔夫俱乐部、民生银行总部、、顺义区中医院、燕京啤酒、金宝花园酒店、邮政储蓄、美丽汇商超等配套已落成。如此看来，教育、医疗、购物、休闲等配套资源均满足日常所需，生活在这片静谧干净社区是个不错选择。项目推出90平米、120平米、140平米三大主力户型产品，满足两口之家、三口之家、三代同堂等各类家庭结构。

值得一提的是，国誉府限售均价为43467元/㎡，开盘在售均价仅约41000元/㎡，每平少了近2千！截至本月底，还有购房享优惠活动。

橡树珑湾

橡树珑距离国誉府不远，离政务核心区更近，周围有奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、减河公园等六大城市公园簇拥，更有首师大附小顺义实验小学、牛栏山一中实验学校、顺义区第十五中学等教育，另外，顺义区医院、博爱医院、顺义中医院（在建）等医疗设施也算齐全。项目容积率1.6，一共10栋楼，主推90-120㎡3+X灵动功能纯洋房，南北通透格局方正，更有76平-78平两居洋房，首付大约120万。值得注意的是后期物业也是华润的，属于物业界的高档位，未来的生活服务有保障。

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