上周五，国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新房房价上涨的城市有50个，相比较9月份53个城市，呈现减少态势；但二手房市场不容乐观，数据显示半数城市二手房价格下跌。

大家通常都称二手房为楼市 “晴雨表”，时隔55个月，再现半数城市二手房价格下跌这一现象，是否就代表着整个楼市行情呢？还真未必。一线城市的新房市场走势还是值得期待的，不过，二三线城市新房售价环比涨幅均有所回落。

不管二三线城市房价如何变化，目前一线城市的楼市应该还是要稳步发展的。那么，面对北京的高房价，想买房的“新北漂”就没机会了吗？不，纯自住的共有产权房和五环边的限竞房还是比较容易上车的，甚至还有低价纯商品房能捡漏。

下面就为大家说这么三处低价的北京新房，其中两处每平单价2万多，似乎倒回了三年前，但要想北京整体市场倒回，目前还是零概率事件吧。

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博裕雅苑  共有产权房 均价23000元/平

项目位于顺义后沙峪天北路东侧裕庆路西侧，从天北路自驾出行较方便，距离地铁后沙峪站直线距离约3.3公里，周边有几趟顺义区内的公交车，公共交通有待加强。项目分东西两区，一共有2952房源，算是该板块体量较大的新房，经过一次二次选房，目前剩下不足400套，第三次网申的消息还没公布。

中建十里湖光 共有产权房 均价27000元/平

十里湖光就在博裕雅苑对面，项目共1400套，3种主力户型，为86㎡两居-109㎡三居，另有2种首层小户型为约73㎡两居21套、约67㎡一居4套，全装修交房，首付比例仅30%，较低首付约55万。

建邦顺颐府 限竞房 预计均价55583元/平

建邦·顺颐府也位于同板块，乘坐地铁15号线5站即可到达望京，距离北京友谊医院顺义分院仅1.5公里，项目规划合院、洋房两大独立组团，东西分区。项目规划有89-147㎡精工洋房三至四居，一线品牌带装修交付，降低了后期装修的时间及费用成本。一梯两户，户户南北通透；270㎡湖境合院，户户私园，总价约在1300万左右。

这三处新房均位于后沙峪中央别墅区板块，可以说是紧挨着，共享周边配套，目前板块东侧的配套体系较为完善，距离医院、商超、商业、公园广场都挺近。前两处共有产权房虽然价格便宜，但是申购条件严格，一般非顺义社保的朋友无法申请。单价5万5的建邦顺颐府，有高层有合院，可选择的房源种类多，总之，这三项目各有利弊，该重点关注哪个还得看您的条件和需求。

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