远洋服务获两家银行“买入”评级
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远洋服务于2020年12月17日在香港联合交易所主板挂牌上市,目前汇丰银行和花旗银行先后给予远洋服务“买入”评级。
汇丰在报告中称:远洋服务背靠中国排名前30位的房地产开发商远洋集团,业务覆盖以京津翼、环渤海地区为主的全国54个城市。2020年上半年,公司在管面积达到4,230万平方米,其中91%位于一二线城市。除受益于母公司多元化的项目组合和优质的土地储备外,远洋服务可通过与母公司大股东中国人寿保险与大家保险集团的合作扩大其在商业领域的管理,此两家中国先进的保险公司在全国均有物业投资。该行表示,在母公司及其大股东的支持下,远洋服务在中期能够稳定增长。预计在管面积将从2019年的4,100万平方米增加到2022年的1.06亿平方米,年均复合增长率将达38%,这将推动物业管理收入和社区增值服务的增长,预计核心收益在2019-2022年期间将以39%的年均复合增长率增长。
花旗研报指出:远洋服务拥有23年的基础物业管理服务经验,主要集中于一二线城市的住宅及高端商业物业。由于合约建筑面积之年复合增长率为40%以及与关联公司资源共享等因素,花旗预期其于2019至2022年度净利润复合增长率达40%。
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