如今五环外新房已成为刚需购房者的主要承接地，城六区土地供应已成为少有之态，五环至六环之间成为新房供应较为密集的区域，下面整理了大兴瀛海和亦庄片区供应的新房项目。

从图中可以看出，除了已经售罄的瀛海府，瀛海、亦庄板块正在供应的限竞房就多达15个，其中金隅学府和中国铁建国际公馆预售证已下，开盘时间应该也不会太远，瀛海府二期售楼处已开放，那么这三个楼盘究竟怎么样，给大家做重点介绍。

金隅学府

金隅学府位处亦庄河西板块，是由金隅地产开发，属于金隅金麟府二期产品，项目主推82平功能两居、89平全明与经典三居、139平四居产品，均价与金隅金麟府相同，52695元/㎡。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

随着配套商业、学校的引入，以及后两宗限竞房价格的上涨，该项目关注度自然不会低。

82平为两室两厅一卫一厨户型，纯南朝向，户型设计较为方正，为常见的共性能两居，双卧与客厅朝南满足朝阳需求，厨房U型设计可谓亮点，符合动线需求，不多不足在于卫生间为暗卫，通风性差一些。

目前项目已经开盘，如果您对金隅学府感兴趣，可以点我们下方”点击领取“按钮预约看房专车，我们会有专业的工作人员联系您，预约专车带您去看房，另外如果您是手机用户，可以点击红色“拨打电话”按钮，一键联系现场销售人员。

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中国铁建·国际公馆

项目位于北京经济技术开发区河西区四合路与兴海一街交叉路口东北侧，周边居住氛围浓厚。主推80㎡两居、89㎡三居、150㎡四居，一梯两户，容积率2.50，价格限均价52695元/平米，限高价55330元/平米。按80平来算，总价421万，不过一楼一价，可能还有部分普宅产品。

80㎡东西向两居室或南北两居，户型方正，卧室面宽3.3米，餐客一体，其他功能区规划清晰，空间利用率较高，另一部分阳台。美中不足的是，进深过长，采光依托于阳台为主2.2米，通风效果不明显（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

周边配套成熟完善，项目毗邻南海子公园，生态环境优越，其次教育资源值得一看，人大附中（在建）、北京二中（在建）、十一学校、亦庄五幼、亦庄实验小学等，后期虽然依照划片来分配学校，但整体教育资源在南城已然算不错的了。公共轨交，距离地铁亦庄线荣昌东街站4.6公里，距离8号线南段瀛海站4公里，距离T1（在建）—兴海一街站约1公里。相比较自驾出行较为方便。

瀛海府二期（中海·中轴作品）

中海·中轴作品位于8号线瀛海站南约300米处，10月16日正式开放中海都会展厅，地址：地铁8号线瀛海站北200米，中海都会展厅。

由于距离南中轴很近，直线距离只有4公里，目前项目对外释放的案名为“中海·中轴作品”。

目前户型图网上已曝出，项目主打50-110平米一至四居，产品线极为丰富，其中值得一体的是89平三居设计，和瀛海府网红三居基本上如出一辙。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

三居网红眼镜户型，两个卧室朝南向，客厅朝南，采光舒适度佳，全明设计，通风性好，厨房U型设计，卫生间干湿分离，户型设计真是诚意满满。

项目配套不错，距离地铁很近，有配套的幼儿园和商业，南城较大的公园，南海子公园也在步行遛弯的范围之内。主要的配套中，可能就是欠缺一个好学校。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

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