一、21周(05月15日-05月21日)新房成交3189套，环比上涨28.8%

进入2023年第21周(05月15日-05月21日)，北京新建商品房成交3189套，较上周增加714套，环比上涨28.8%。从近十周成交来看，周均成交套数为3083套，本周成交3189套，高于近十周平均成交量3.4%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交3581套，环比下降1%

存量房方面，第21周北京存量房成交3581套，较上周减少35套，环比下降1%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为4190套，本周低于平均水平14.5%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源1677套，较上周下降16.9%

从调价房源来看，第21周北京涨价房源1677套，较上周下降16.9%。与此同时，21周涨价房源占比回落2.86个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院