刚刚，亦庄北神树地块成功出让！

中海、华润两家房企报名，不过竞价现场中海并未现身。

最终华润以75.38亿元拿下，溢价率0.51%，剔除配建部分，住宅楼面价约4.31万元/㎡。

销售指导价期房6.5万/㎡，现房6.7万/㎡（±8%）。

地块除住宅外还有大体量商业用地，盲猜“万象汇”要来了？

除新地块值得期待以外，目前亦庄在售新房项目有三个。

桂语听澜已经卖得差不多了，网签去化率已超96%。

下面就说一说还可选的【丰禾嘉会】【璀璨时代】和【招商玺】这三个项目。

01 招商玺

招商玺，处在亦庄TOP梯队的河西板块，且板块供应稀缺。

这个位置在去年土拍时就非常火爆，有31家房企争抢。

在项目北侧就是北京二中经开区学校，西侧还有龙湖北京亦庄天街，附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。

并且项目距亦庄T1线九号村、四海庄站约700米左右，区位条件非常优越。

招商操盘，项目共规划22栋住宅楼，总层高8-22，共计972户（有三分之一左右现房），容积率2.3。

期房销售价格7.7万/㎡，现房销售价格7.9万/㎡。

项目户型是143-266平米的四居室。亦庄河西优质改善盘，感兴趣的同学可以考虑看看。

02 丰禾嘉会

这个项目位于亦庄新城台湖板块，距地铁17号线首站嘉会湖站约1.2公里左右。

台湖在规划中定位是高端总部基地，听起来产业强势，但目前这里更符合亦庄职住平衡的“住”地。

板块走的是先规划后发展路线。目前规划较多，还有大量用地待建设，需要一定的发展时间。

不过将来配套的提升是一定的，比如北京八中、北京小学的引入让教育资源更加丰富。

商业等配套未来也会跟着建起，再加上17号线的助力，正常生活还是可以保障的。

板块内新房的指导价是5.8万/㎡。

丰禾嘉会建筑体量4.3万㎡，容积率为2.0，绿化率30%，无配建是纯商品房社区。

共规划8栋楼，总户数448户，11-15F小高层，部分单元5F，梯户比有2T2、1T2。

在南城工作又够不上河西的同学可以考虑。

产品户型有80㎡、95㎡、118㎡、120㎡三至四居。

03 璀璨时代

璀璨时代就在丰禾嘉会隔壁，两项目配套可以说是共享，指导价都是5.8万/平米。

璀璨时代共规划21栋楼，834户，产品为洋房+小高层，总层高9-11层，容积率2.0。

产品主力户型为89㎡、102㎡的三居两卫，以及120㎡、140㎡的四居两卫。

刚需及刚改家庭都可以覆盖。

想在台湖上车的小伙伴可以看看更喜欢哪家的风格！