限竞房不是保障房，而是商品房。且在大部分限竞房项目中，多数分布在五环左右，单价也在5万元左右。受“7090”限制，户型多在90平米以下，总价多在450万-500万之间，首付180万左右。因此，购买这类产品的人群，多以刚需刚改为主。

自2017年开始，北京在土地供应中已全面实施“限房价 竞地价”的土地出让方式，且在获得土地使用前就已明确较高售价和销售均价。

在购房资格上，限竞房同普通商品房一样，都需要有北京购房资格。对于京籍家庭来说，限购2套住宅，京籍单身人士限购1套住宅；非京籍单身或家庭均限购1套，但要满足在北京连续缴纳60个月社保或个税。

但如何选取限竞房，还是要深思熟虑。毕竟对于购买这类产品的人群来说，虽然在价格上与普通商品房对比有占优势，但在总价上也至少要准备400万-500万。而且，房子一买，少说要居住8年左右，因此要从多方面综合考量。公共交通、户型设计、生态环境以及教育配套，这几点都是关键。

故而，有买房需求的你，这几个限竞房值得关注。

首开保利熙悦林语位于大兴区旧宫镇,三室两厅两卫138平米洋房,均价52315元/平,面积220-280平米叠拼户型,项目位于南五环与德贤路交叉口东南侧500米,属于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带。东临北京的湿地公园——南海子公园,西临建设中的地铁8号线五福堂地铁站,南临建设中的地铁8号线德茂地铁站。

中海丽春湖墅项目由中海集团打造，目前火热在售中，项目已于7月29日盛大开盘，首期推售西区地块，瞰湖洋房420套，京府合院68套，项目位于昌平区沙河地铁站南600米，丽春湖北岸，预计总价462万元/套起，首付185万起，70年产权，项目售楼处样板间现在已经开放，有意者可到售楼处参观了解或致电售楼处详询。

金地·悦风华项目由金地集团打造，也是北京排名前列风华系产品。项目位于大兴黄村板块成熟区域，距景山学校大兴实验学校750米，项目内配备幼儿园，距荟聚购物中心车程10分钟，距绿地缤纷城车程3分钟，区域内两家三甲医院在建，600米高米店公园。项目即将火热入市，预计销售均价约为55016元/㎡，户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，70年产权，首期开盘预计推出500套房源，预计2020年9月交房，有意者可致电售楼处详询。