根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年07月13日北京新建商品房成交327套，较昨日减少170套，环比下降34.2%。近一周北京新建商品房日均成交276套。07月13日单日成交327套，高于近一周平均水平18.5%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年07月13日北京存量房单日成交81套，比昨日减少86套，环比下降51.5%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为452套，07月13日单日成交81套，低于近一周平均水平82.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为62套，较07月12日减少2套，环比下降3.1%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院