房山领衔京西巨变 2018给你好看

2017年北京发展潜力新区TOP10综合评选中，房山区凭借着其在教育、医疗、交通和人口增长等方面的突出表现，荣登标准排名首位。

而在中共中央、国务院正式批复的“新北京规划”（2016-2035）中，房山也被定位为：首都西南部重点生态保育及区域生态治理协作区、京津冀区域京保石发展轴上的重要节点、以科技创新和高端制造为引领的转型发展示范区、历史文化和地质遗迹相融合的国际旅游休闲区。

据守首都西南要塞，打造立体化交通网络

我们知道，在城市内在机制深化发展进程中，交通是“城市形成的力”，连接北京市区与雄安新区的京安高速动工建设，房山则是这条黄金大动脉中较关键的一环。

房山东临首都第二机场，京原、京九、京广、京石等铁路穿境而过，107国道、108国道、京港澳高速、京台高速、京昆高速、京良路等连接内外，形成“一航一轨三高速”的立体化交通网络。

此外，连接顺义机场与大兴机场的S6城际铁路联络线也将延伸至房山，坐地铁直达机场的未来正在到来。燕房线与房山线贯通衔接直通市中心，到2020年继续北延直达三环，实现与10号线首经贸站、16号线丰益桥南站接驳换乘。随着交通配套的不断提速升级，房山作为“京津冀黄金眼”的战略枢纽优势进一步凸显。

多元化特色产业聚集，重构区域经济发展新格局

2018年，更多优质公共服务资源也将落户房山。中国社会科学院大学、北京理工大学、北京工商大学等十余所高等学府已云集良乡大学城，北京八中、166中学、三帆中学等八所学校纷至沓来，首师大附中实验学校和北理工附属实验学校即将建成，武警总医院、北京中医药大学附属医院等三甲医疗配套在建正酣。

与此同时，一个个主题特色小镇在房山正破土而出：良乡中医康养小镇、阎村金融科技小镇、张坊运动休闲小镇、长沟基金小镇、青龙湖文旅创新小镇……8个小镇联势共举，打造国家新型城镇化建设综合试点。

此后的房山，还有了一个全新的名片——国际交往游憩中心，以十渡山水、青龙湖、周口店遗址、西山永定河文化带等为重点，提升生态资源含金量与旅游品牌竞争力。

论对于房地产市场、还是广大置业者的关切点而言，“地段”，始终拥有颠破不破的坚挺地位。聚焦当前的北京楼市，主城区几乎再无新地供应、新盘问世，持续高企的房价、日益拥挤的居住环境，让人们将目光开始进行“发散性”的搜罗。然而，距离远了、房价下来了，可交通及配套又成了问题，生活品质因此大打折扣。

让我们把目光聚焦于位处地铁房山线稻田站北800米处的中粮·京西祥云项目，下车步行10分钟就可以到达。比邻永定河生态走廊，尽享8万平米滨河公园的盎然生态。目前规划今年年底房山线还将与10号线首经贸站进行接驳。

作为西南五环不多即将入市项目，距西南五环直线距离仅4公里，城市界面属性比较清晰，区域环境静谧，顺畅通达全城，恰是刚刚好的便利、距离和丰饶。

 项目有很好的生态景观，正处于发展带的北京平原城市段，紧邻永定河绿色生态发展带，周边自然生态资源也比较丰富，有园博园、大宁水库及生态景观带上的绿堤公园和滨河森林公园都在项目四周环绕。

经过对前三次开盘客户的研究分析，

我们发现：市场客户主要来源为海淀、丰台、房山区域；

其中，

1、成交客户居住区域：房山比重较大，占比29%，其次为丰台，占比25%，海淀占比20%，朝阳占比11%；

2、成交客户工作区域：丰台比重较大，占比25%，其次为海淀，占比22%，房山占比21%，朝阳占比15%,，西城占比10%。

从区域上看，除去内部客户，市场客户地缘和海淀比例较高。

我们发现，针对本产品的消费人群，更多的是改善性需求，客户是集中在30-45岁，多为三、四口之家，95%都是自住性质，看重的也就是社区配套品质、开发商品牌以及非常难得的智能家居精装修，这都让刚改人群们省去了一大笔费用并节省了相当一部分的时间，非常符合“超一线”城市的购房需求。因为我们都知道，房价固然重要，但可能生活方式更重要。

精细化，贴心、人性的159个匠心细节，与华为携手，打造的智慧家庭生态系统。

入户模式采用了电梯一卡通的形式，项目还比较难得的引入了人脸识别系统，整体的私密性更高。

然后在入口处的玄关，几乎已经完整的规划好了全部的收纳空间，并且还考虑到了摆放凳子的位置。门锁用了现在很流行的三种入户方式，旁边还有一个入户挂钩可以在买菜之后临时悬挂一会以便找寻钥匙。

 进入室内首先是厨房，整体U型的空间内，大量的收纳承载了多种生活可能。

  除了厨房该有的设备之外，还配备了水槽式消毒洗碗一体机。

另外还有几个细节，水龙头是抽拉式的，便于清洗水槽的各个角落。墙壁上的可移动电源，解决电器插座线不够长的问题。柜子下面配备的人性化感应式灯源，手在下面轻轻滑过，灯源就会点亮。还有蓝牙音箱筒灯，接上手机就可以播放歌单，让做饭更有情趣。以及贴心的厨房凉霸，烹饪美食时也能享受清凉。

在卫生间设计上也极具用心。采用防雾镜面，和防水灯源，让洗漱更舒心。同层排水技术和悬挂式马桶，有效降低噪音且没有清洗死角。强劲风力的风暖浴霸能够即刻温暖浴室，同时具备高效干燥抗菌的作用让您随心所“浴”，尽享舒适。

局部空间还有不少细节值得一说。客厅和卧室的主要墙面都设置了这样的挂钩，挂画的时候不用担心破坏墙面和壁纸。足够多的USB接口，解决日常电器充电困扰。所有的窗户都用了双层中空玻璃，有效隔音。静音设计的龙头把手，关门声音低于20分贝以下。