近期，教育部公布官方数据：2021届高校毕业生总规模预计909万人,同比去年增加35万人,毕业生人数再创历史新高。

又是一年毕业季，又一波社会新鲜人在同时为找工作和找房子两件大事烦恼。面对迈出校园后的排名前列道坎，“租房小白”到底该如何“避坑”？

为切实保障毕业生合法利益,住建部门近日发布了一份租房指南,针对如何找房、选房、看房等问题作出提示。搜狐焦点记者汇总了超实用“毕业租房防坑十条秘籍”，干货满满，快转给正在为租房头疼的TA！

一. 找房子的渠道很多，坑也多！一定要选正规平台网站和正规中介！不确定它正不正规，可以直接上你们城市的住建委官网查它的资质和信用档案。

二. 合租可以，但较好避免群租！隔断虽然便宜，但是不合法不合规，隐患是存在的，安全底线要提前想清楚！另外，合租室友中途退租的情况太常见了，一定要丑话说在前面，不想措手不及，就得未雨绸缪提前约定好。

三. 一定要警惕刚装修的新房子，虽然新房看着干净舒服，但装修污染问题真不是小事！别说拿白血病说事危言耸听，但甲醛这些问题是真的存在！如果一定要选，那做好通风和室内空气净化很有必要！

四 交通配套比你想象的还要重要！找个靠近地铁的房子，不管在哪工作，通勤时间都有保障。别听中介说的距离，自己实际走一趟记录下地铁出站到房子的步行时间才最靠谱。

五. 切忌贪小便宜吃大亏，对明显的低价房一定要谨慎！一定要先比较一下周边房子的租金水平，不要图便宜选明显低于市场价格的房子！当心被骗定金、租金。

六. 一定要核实房本，房主身份信息。如果是二房东转租，一定要确认房主书面同意了房子可以转租。 只有前面工作做细了，入住后才能省掉不必要的麻烦！

七. 较好直接跟房东接触，了解区域租房的市场价，一来便于砍价，二来对太便宜的“坑房”谨慎。跟房东接触的时候，可以观察对方性格，虽然跟房东打交道可能也不会太多，但一个靠谱房东还是会在以后租房的日子里省很多事！出问题的时候，也更容易协议一致，还关系到合同到期后面的续约问题。

八. 签合同时，一般通过中介他们都会有标准合同，关键条款看清就行。如果跟房东直签，可以下载一个当地住建委制定的房屋租赁合同范本。当地政府官网、住建委网站、市场监管局官网都能直接查阅下载到。

九. 所有的约定都落到合同里！口说无凭，白纸黑字要标注清楚。家具情况，水气电使用情况，电器是否正常，屋内是否有需要调整和维修的地方，这些较好都能在合同中注明，避免发生问题的时候双方各执一词。

十. 不要一次支付长期租金！在北京，一般是“押一付三”，去年长租公寓暴雷，政府也颁布了新规，今年3月后，北京预收租金最多是三个月房租。要是再遇到让你押一付六的，直接投诉举报就完事了。

最后，还需要叮嘱一句：大家都想找靠谱房子，其实房东也想找靠谱的租房人。步入社会，信誉很重要，年轻人一定要对自己的行为负责，爱护房屋，不随意损害屋内设施，配合做好居住登记等等，互相尊重才能互相信任！

祝各位社会新鲜人，都能安顿好自己的小窝，打拼出自己的一片小天地！