楼话 | 毕业季成租房旺季,“租房小白”这样避坑

北京楼市深度报道 2021-06-22 13:28:34
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搜狐焦点记者汇总了超实用“毕业租房防坑十条秘籍”,干货满满,快转给正在为租房头疼的TA!

近期,教育部公布官方数据:2021届高校毕业生总规模预计909万人,同比去年增加35万人,毕业生人数再创历史新高。

又是一年毕业季,又一波社会新鲜人在同时为找工作和找房子两件大事烦恼。面对迈出校园后的排名前列道坎,“租房小白”到底该如何“避坑”?

为切实保障毕业生合法利益,住建部门近日发布了一份租房指南,针对如何找房、选房、看房等问题作出提示。搜狐焦点记者汇总了超实用“毕业租房防坑十条秘籍”,干货满满,快转给正在为租房头疼的TA!

一. 找房子的渠道很多,坑也多!一定要选正规平台网站和正规中介!不确定它正不正规,可以直接上你们城市的住建委官网查它的资质和信用档案。

二. 合租可以,但较好避免群租!隔断虽然便宜,但是不合法不合规,隐患是存在的,安全底线要提前想清楚!另外,合租室友中途退租的情况太常见了,一定要丑话说在前面,不想措手不及,就得未雨绸缪提前约定好。

三. 一定要警惕刚装修的新房子,虽然新房看着干净舒服,但装修污染问题真不是小事!别说拿白血病说事危言耸听,但甲醛这些问题是真的存在!如果一定要选,那做好通风和室内空气净化很有必要!

四 交通配套比你想象的还要重要!找个靠近地铁的房子,不管在哪工作,通勤时间都有保障。别听中介说的距离,自己实际走一趟记录下地铁出站到房子的步行时间才最靠谱。

五. 切忌贪小便宜吃大亏,对明显的低价房一定要谨慎!一定要先比较一下周边房子的租金水平,不要图便宜选明显低于市场价格的房子!当心被骗定金、租金。

六. 一定要核实房本,房主身份信息。如果是二房东转租,一定要确认房主书面同意了房子可以转租。 只有前面工作做细了,入住后才能省掉不必要的麻烦!

七. 较好直接跟房东接触,了解区域租房的市场价,一来便于砍价,二来对太便宜的“坑房”谨慎。跟房东接触的时候,可以观察对方性格,虽然跟房东打交道可能也不会太多,但一个靠谱房东还是会在以后租房的日子里省很多事!出问题的时候,也更容易协议一致,还关系到合同到期后面的续约问题。

八. 签合同时,一般通过中介他们都会有标准合同,关键条款看清就行。如果跟房东直签,可以下载一个当地住建委制定的房屋租赁合同范本。当地政府官网、住建委网站、市场监管局官网都能直接查阅下载到。

九. 所有的约定都落到合同里!口说无凭,白纸黑字要标注清楚。家具情况,水气电使用情况,电器是否正常,屋内是否有需要调整和维修的地方,这些较好都能在合同中注明,避免发生问题的时候双方各执一词。

十. 不要一次支付长期租金!在北京,一般是“押一付三”,去年长租公寓暴雷,政府也颁布了新规,今年3月后,北京预收租金最多是三个月房租。要是再遇到让你押一付六的,直接投诉举报就完事了。

 

最后,还需要叮嘱一句:大家都想找靠谱房子,其实房东也想找靠谱的租房人。步入社会,信誉很重要,年轻人一定要对自己的行为负责,爱护房屋,不随意损害屋内设施,配合做好居住登记等等,互相尊重才能互相信任!

祝各位社会新鲜人,都能安顿好自己的小窝,打拼出自己的一片小天地!

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