眼红!五处新盘正面刚 首付50万买临铁两居

焦点购房指南 2019-06-12 14:56:12
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近期,东南方向有五个共产房都定了案名,但还未入市,据焦点君掌握的小道消息,这几个楼盘都计划于今年开始网申,但这都半年过去了,具体消息还没透露出来,估计入市也就在下半年了。

近期,东南方向有五个共产房都定了案名,但还未入市,据焦点君掌握的小道消息,这几个楼盘都计划于今年开始网申,但这都半年过去了,具体消息还没透露出来,估计入市也就在下半年了。

在焦点君N个500人购房交流群中,每天都有很多人在问这几个项目,究其原因,无非就是两个字——便宜,其中通州的恒泰家园,销售均价2万/平,最小面积66平米,首付只要39.6万元,就算北京市场常见的83平两居,首付也才49.8万,果然是真真儿的刚需福音。

焦点君今儿就给大家简单介绍下这五个项目,有想法有兴趣的朋友可以多多关注↓

【项目基本信息】

【项目地理位置】

【项目介绍】

1.恒泰家园

恒泰家园,属于通州台湖,地处五六环之间,前身为通州区台湖镇北神树B-30共有产权房地块,由天恒置业集团开发建设,共计7栋楼,全部为南北向板楼,主打建筑面积约83、89㎡的两居户型,按规定销售均价不超过20000元/㎡。

恒泰家园距离2020年即将开通的地铁17号线北神树站仅800米,向西北两站即可抵达东三环十里河站,再向北与CBD区域连接通畅,住这儿也可以说很方便享受CBD的商业利好。此外,若日常自驾出行比较多,恒泰家园由直线距离京津高速也只有1.7公里,上高速后通达五环等外环路也比较便捷,综合来说,项目周边交通也算是可圈可点。

恒泰家园主力户型有两种,第一是89㎡两居A户型,另一种是83㎡两居B户型。重点推荐A户型,A是一个南北通透的户型,两卧室门对开空气流通性不错,并且户内厨房和卧室有较远隔离,动静分区、生活方便。

20000元/平方米

通州台湖镇北神树东南五环康化桥南约1公里 查看地图

暂无 70年

一居 二居 |66-89 m² 全部户型

400-032-4608 转 389683
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普通住宅 板楼 宜居生态地产 低总价

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2.亦城亦景家园

亦城亦景家园位于大兴亦庄经济开发区河西区近南海子公园处,项目容积率2.0,绿化率30%,按计划将建设1144套共有产权房,截至目前,项目大部分楼栋都已封顶,接近现房。

项目周边大型医院真是不少,焦点君探访到的有北京中医药大学东方医院南院区、北京同仁医院南院、亦庄医院、北京正安门诊、北京宝天中医门诊部、同仁开发区药店、京卫大药房。

除此之外,项目最大亮点就是挨着学校近了,对面就是亦庄实验中学,南边大概1.5公里处就是人大附中分校,不过具体能不能上还要看划片结果。

23000元/平方米

大兴大兴亦庄经济开发区河西区近南海子公园 查看地图

暂无 70年

二居 |87-88 m² 全部户型

400-032-4608 转 389596
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共有产权房 塔楼 小户型

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3.亦城亦禧家园

亦城亦禧家园,为亦庄编号为X90的共有产权房。

项目同样由博大新元负责开发建设,也是开发区首个装配式共有产权房,共建设8栋11-12层板楼,楼间距据了解可达60多米,共建设994套全装修房源,均价30000元/㎡。

亦城亦禧项目已于2018年11月份开始建设,按约定施工方会在2021年9月交工,所以相信项目不久便会与大家正式见面。其他信息目前还不得而知。

30000元/平方米

大兴大兴亦庄经济开发区河西区近南海子公园 查看地图

暂无 暂无

暂无 全部户型

400-032-4608 转 396141
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4.中铁梧桐湾

中国铁建·梧桐湾项目在2017年年底由中铁建以18.6亿元竞得,居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,价格36000元/平(含全装修费用)。位置上来看,项目位于朝阳区豆各庄,交通方面,北侧距离在建的地铁7号线东沿线黄厂村站直线距离1公里左右,此外,还有一些公交线路,总体来说也还算方便。

根据规划信息,项目容积率2.1,将建设866套房源,东侧是围合型布局。关于户型,目前流出的信息只有主力户型89㎡三居室,可以看下图。南北通透、主卧及客厅朝南,两个次卧朝北,其中正对大门的次卧窗户比较小,可以用作书房,卫生间干湿分离,但没有窗户,整体来来看还可以。

5.中铁梧桐港

中国铁建·梧桐港和上面介绍的中国铁建·梧桐湾离得不远,容积率较低仅为1.6,整体较为舒适。价格方面,也和梧桐湾一样,均价36000元/平。所以配套情况大体上类似。

根据项目平面图,项目共建有16栋住宅楼,另有2栋商业配套,南侧与萧太后河只隔了一条马路。

【总结】

五个共产房相对其他共产房来说,位置非常有优势,对比周边限竞房、商品房价格优势更是明显,所以焦点君建议各位有兴趣的朋友,能买就赶紧出手吧,最后,祝愿大家早日买到心仪房源。

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