上周六晚20点，杨哥又开直播了，主要跟大家聊了聊几个热点话题，包括五环卖到8万的话题、树村地块下架、2021顺义新城或将与仁和镇成为刚需关注的重点区域之一，同时也跟大家聊了聊上周的楼市新动静。

       错过直播的朋友可以去看回放，也可以看看焦点君给大家总结的直播干货，相信对您的买房路上是很有帮助的。

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话题1：如果五环卖到8万您会上车吗？

杨哥说：五环边上在售和即将入市的项目，西五环外的中海天钻二期预计7.6-7.9万，接近8万，还会有89的经典户型，想买的千万别错过，中海天钻、长安和玺、中海首钢天玺都已经在7.5万左右的价格，古城撑起8万是迟早的事情，西五环内的国誉万和城、首创天阅山河这两个项目预计价格在8万-8万5的价格，已经过8万，这就是西边的市场情况。再看看南边的，和锦诚园、中铁华侨城和园、中铁华语府都是6万左右的价格，合生在旧宫新拿地，未来也是改善户型为主，价格预计要超过7万，南五环也是奔着8万的价格。东边朝阳东坝的华樾国际7万的价格、五环里的王四营地块预计在8万+的价格，北边奥森ONE、奥海明月在6万左右的价格，树村的价格肯定是奔着10万的，整个五环8万已经普遍存在了，房价也是稳升的形势。

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话题2：土地市场又有新动静，树村地块又出了幺蛾子？

杨哥说：由于关注度太高，地块太热，树村地块下架，应该是要出一个更合理的拍卖规则，地块还是会入市的，只是时间问题。清河的橡林郡目前已经转现房，关注海淀的抓紧去售楼处看看。海淀可以买的新房，还有京投发展岚山在售，临铁盘、5万多的价格还是值得购买的，另外海淀幸福里也有90多平的上车盘。

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话题3：顺义新城两处纯商品房地块拍下，2021顺义新城或将与仁和镇成为京楼值得关注的重点区域之一

杨哥说：顺义新城的国誉府、橡树珑湾、恒大上和府、中建宸庐、还有保利金地联合体、中建拿下的两个地块共计6个项目，仁和镇有路劲御和府、龙湖云河砚、公园都会，这两个区域预计是2021年刚需关注的重点区域，顺义新城要注意航线的噪音问题。

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杨哥总结：一周楼市

1、中海寰宇天下四期定名为中海寰宇天下肆

2、房山临铁盘中海寰宇视界1月28日开盘

3、朝阳的中海首开拾光里和华樾国际二期都在排卡中

4、朝阳的别墅项目鸿坤花语墅加推

5、葛洲坝北京中国府即将加推

6、怀柔的共产房科荟公元2月2日-2月6日选房

7、顺义的路劲御和府已经开盘

8、合生拿下大兴旧宫地块、顺义两地块分别被保利金地联合体、中建拿下。

由于文章有限，焦点君只把当日《杨哥说房》里面部分内容展示给各位遗憾错过直播的朋友们，如果您想详细了解，方法很简单，只需两部操作：

Step1：打开应用商店，搜索“焦点好房”

Step2：进入直播页面，关注“杨哥说房”

Step3：点击主题《杨哥说房|假如五环附近卖8万 你会上车吗？》即可观看回放

您也可以点击下方链接查看直播回放：

http://zhibo-focus.sohu.com/bj/zhibo/119590.html