一、市场动态：

4月19日：

新  房：成交413套

二手房：成交643套

4月20日：

新  房：成交713套，4月累计成交5096套，环比上升116.57%，同比上升36.92%；

二手房：成交641套，4月累计成交7676套，环比下降21.58%，同比下降30.95%；

二、要闻简析：

1、4月贷款市场报价利率(LPR)保持不变

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2、央行、银保监会：不盲目抽贷断贷压贷，保持房地产融资平稳有序

4月19日，人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会。会议强调，金融机构要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。（央行）

3.北京市住建委：一级房企开发规模将不受限制

北京市住建委近日发布《关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知》，其中明确，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制。二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积

25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期为3年。（北京日报）