首付38万起可上车全装电梯花园洋房的共有产权房，城六区均可申请

中国铁建梧桐浅山共有产权住房项目位于平谷区夏各庄镇前营南小区东侧，规划总建筑面积约17.73万平方米，其中规划地上建筑面积约11.35万平方米，总套数1223套，含全装修费用销售均价15000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。目前可售房源共计885套；其中包含约89平方米两居809套，约110平方米三居76套。政府与购房人单套住房产权份额比例为20%:80%。　　

售楼处地址：北京市平谷区夏各庄镇卫生院对面

销售形式：现项目实行月度“准顺销”模式，每天可线下申购登记，按登记先后顺序确定月度选房选房顺序号，无需摇号，审核通过后公开集中选房。每月9日到次月8日为月度申请登记周期，有意向购买的家庭可在售楼处现场登记确认的顺序号并现场公示，登记同时通过公证处的视频系统进行登记相关视频留存，以视频系统生成的视频留存时间先后作为选房顺序的确定依据。

配售对象：面向平谷、东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山七区户籍及非京籍，符合本市共有产权住房申购条件的无房家庭。

项目优势一：名企开发

世界500强央企中国铁建下属子公司中国铁建地产和中铁建设集团打造，在北京开发建设多个口碑项目，同时拥有自身一级开发资质和一级资质的物业公司—中铁建物业管理有限公司，提供优质的业主服务，中国铁建开发、施工、物业全系统保障，未来生活品质全面保障。

项目优势二：洋房品质

项目规划27个住宅楼栋，全部为4-6层花园洋房产品，一梯两户，容积率1.4，层高为2.9米，得房率高达84%，全部户型方正、南北通透，居住舒适度非常高，这是很多共有产权房都没有的品质。

项目新中式风格建筑，内部建设广场、阳光草坪、环形跑道等场地，而且整个小区人车分流，属于高标配的社区。

项目优势三：低总价上车

虽然属于远郊区，但依然是北京的地盘，含全屋品牌装修约15000元/平的价格，确实是很难得，以89平的两居室为例，总价较低约125万，首付较低约38

元即可上车，这是刚需族的福利。

项目优势四：跨区申请

形成周期性销售形式，现项目实行月度“准顺销”模式，每天可线下申购登记，按登记先后顺序确定月度选房选房顺序号，无需摇号，审核通过后公开集中选房，而且配售范围除平谷外，扩大至东西城、朝阳、海淀、丰台、石景山，刚需或休闲养老都是非常不错的。

项目优势五：户型经典

两居户型还有809套，可选房源充足，也是项目的主力户型，南北通透，明厨明卫，户型设计合理，总价约133万，上车毫无压力。

110平三居户型更是经典，南北通透，格局方正，双卫明卫，适合多人口家庭。

项目优势六：浅山康养生态

作为京东绿谷，连续被评为“国家森林城市”的平谷，其生态环境自是不必多言，而中国铁建梧桐浅山所在的浅山区域更是优中取优，规划开发的夏各庄浅山新城目前已初具规模，三面浅山环绕，石河水系洞穿；其中项目紧邻新城的1500亩的滨水森林公园已投入使用，四季景观风光璇旎，虽是共有产权房，但是项目康养、养老、度假价值优势明显。

项目优势七：配套未来可期

未来地铁22号线的开通后，项目设有社区巴士，将专属提供给业主服务，无缝对接地铁站，保证公共交通出行便利。项目周边有盘山、金海湖、石林峡、桃花海等多个5A、4A级的景区，休闲观光资源不胜枚举；同时项目所在新城内国际性学校（区教委正在招商中）、三甲医院、商业等均有明确规划，另外，项目自身配建下沉式商业街，一站式满足社区内业主日常购物、餐饮等生活消费。

总结：100多万就可以入住90平两居，刚需族上车是非常低成本的，加上平谷宜居的环境，

养老也是不错的选择。