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2022年1月26日，市住房城乡建设委会同市规划自然资源委组织召开了“平谷区马昌营镇（沥青厂）PG12-0102-6001、6002地块R2二类居住用地”项目共有产权住房全装修设计方案专家评审会。

专家组及相关部门实地查看了B、C户型两套装修样板间，听取了建设单位北京诚开京晟房地产开发有限责任公司的汇报，并就有关问题进行了质询。

经讨论形成如下评审意见：

1．原则通过全装修试错样板间评审。

2．加强样板间展示的规范性，确保图纸、样板间及最终交付产品保持一致。

回复：样板间内的非交付标准已全部张贴了明显标识。工法展示中展板的文字说明也全部进行了校对。样板间的调整内容已体现在图纸中，详见专家意见回复。

补充非交付标准说明

补充非交付标准说明

补充非交付标准说明

按实际变更产品信息

3．优化厨房管线布置；补充卫生间同层排水专项整体解决方案。

回复：（1）优化厨房管线布置：

①燃气软管更换。

修改前

修改后

②燃气立管穿橱柜上柜部分，上柜柜体做U型槽或L型槽，使燃气立管不进入上柜内。

整改前

整改后

③冷热水管及电线管分别布置，尽量避免交叉。

B反户型冷热水管线及电线管立面布置图

C户型冷热水管线及电线管立面布置图

C户型冷热水管线及电线管平面布置图

（2）卫生间同层排水专项整体解决方案。

B反户型结构剖面图

①节点做法：卫生间降板的底板做聚氨酯防水涂料，卫生间回填后地面和墙面做第二遍防水，采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料，卫生间洗脸盆部位防水沿长度方向龙头两侧各外延600mm，门洞外延伸300mm。

4．完善涉及内装修的土建预留、预埋条件和设施。

回复：现厨房烟机、吊柜、燃气热水器等设备吊挂处均已增加加固板加固，考虑日后使用中增加厨具、支架等设备，在相应位置增设加固板预留条件，饰面相应位置贴加固区域标识，具体位置见附图。

5．进一步加强质量控制，预防质量通病。

回复：本项目施工过程中进一步加强质量控制，预防质量通病。样板间不完善的部位已整改：台下盆底的四周打胶，进行了清理。

6．其他意见和建议详见《专家评审意见表》。

回复：详见附件回复。

附件

北京市保障性住房全装修设计方案审查

专家评审意见表

2022年1月26日