哈喽大家好！我是血拼哥，今天分享几个好消息！

首先北边又要出一个刚需户型项目啦！

北城，特指海淀昌平南，供需关系常年紧张，有数据统计，这边的项目基本一出6个月左右就去化的差不多了。再看看这边目前的供应，加上还没有案名的只有12个项目，其中有小户型，刚需稍微能够得着的更少。

今年5月，天时汤山拿下昌平北七家限价6万的住宅用地，接下来这个项目就销声匿迹了……

直到同期（5月）供地的项目纷纷确定案名，甚至有的已经去化过半，天时汤山的这个地块还是没动静，不过昨天，网传户型图终于出来了。从曝光的信息看，项目做了56平小户型！

老规矩先来了解下项目：

   北七家中心起步区地块   

房价上限：6万元/㎡

人才住房配建面积：11600㎡

地块位置：昌平北七家，【翡翠公园】北侧

地块容积率：1.6

限高：24米

执行套内70/90

从位置上看，天时汤山的地块紧挨着翡翠公园，翡翠公园自建有黄城根小学6X6班制（已开学）、9班制幼儿园以及约1公里长波士顿风情商业街、约1.3万平教育综合商业配套、约8万平复合商业中心（规划中），不过除了商业，教育配套能不能蹭到还得看最后划片。此外，地块位置还是准临铁房，有可能紧邻17号支线海鶄落站。周边二手房从3万3/平到7万5/平都有，当然居住氛围完全不同。

这样的项目，最小户型56平，总价336万起，首付约134万。已经是北部少有的低首付了。

而且户型设计还不多，南向三面宽，动线合理，动静分区，就是厨卫门对门很奇怪。

56平一居（非最终户型）

另外曝光的还有91平的两居户型，进深有点长，U型厨房，全明户型，在一众89平三居的产品中，设计不算亮眼，但是空间感应该会好很多，喜欢宽敞舒适，家里人口少的朋友应该能接受。

91平两居（非最终户型）

最近市场不是很热，所以可能项目都想投石问路，早早有户型等信息流出，所以以上应该不是最终版本，不过知道了这个项目有意设计小户型，感兴趣的朋友可以再等等，血拼哥也会排名前列时间帮大家盯着。

第二个说说房山成熟板块的共有产权房   首开熙悦丽博。

项目均价2.7万，首付较低约65万起，详情介绍戳这里

最近项目进度一步一步还是很快的，今天公示了施工中标公告，预祝早日拿下施工许可证，年内实现网申吧！

项目的建设方案10月份公布了变更，预计2024年 07月完工。

项目共计11栋住宅楼， 680套房源，此外，还配建社区卫生服务站、再生资源回收点、存自行车处、物业服务用房、图书馆、小型商服（便利店）、咖啡馆、健身房、居民汽车场库、室外运动场地、出租汽车站等居住公共服务设施，小区很完善，功能齐全。

熙悦丽博公布了接待中心地址，不过尚未开发，如果有朋友住的近，欢迎分享消息到咱的群里，下方扫小助理二维码，申请加群！

熙悦丽博售楼处位置：北京市房山区怡和北路5号院17号楼109室

最后，门头沟均价2.95万/平的共产房京能西山印售楼处也在搭建中，预计年前网申，期待一下吧。