大数据时代，当然是数据为王，截至到现在，全国房价破万的城市已经有62个，三四线城市更是占据了其中的三分之一，平均月收入不足3000的三四线，将来靠什么去支撑更高的房价？一直是我们谈论并且担心的问题。

资料显示，2010～2017年的居民储蓄存款增长与可支配收入之比从25.4%下降至12.7%，降幅达到了一倍；而与此同时，居民家庭债务占GDP的比重已升至49%，几乎占了GDP的一半。

显而易见的是三四线的热度不会太久，毕竟资源优势、人流量、收入水平并不能供给房地产太多的空间。笔者奉劝那些还对房地产投机抱有幻想的人早点斩断念想，以免中毒过深，深陷泥沼无法脱身。

据央视新闻6月16日报道，记者从自然资源部获悉，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部较新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

并且据自然资源部副部长王广华透露，近日，自然资源部在全国部署了不动产登记窗口作风问题专项整治。重点围绕不动产登记“推绕拖”“办证难”等不动产登记窗口作风问题。要用三个月时间在全国范围内全面推进“减证便民”，清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时，要全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。

此外，自然资源部还特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。

其中透露出的信息是什么呢？可能大家已经猜到了，就是背地里买房的时代一去不复返了，不动产登记平台全网上线标志着只要你有新的房产购入，立即会被监管部门监管，排除了那些想靠房产二次交易可能，也酝酿着房地产税的出台一触即发。

所以，未来这段时间，手里还有多处房产的应尽快去减少自己在三四线的持盘数量，尤其是那些现在还在借钱买三四线房的人（刚需除外），一定要仔细挑选位置和品质，以防将来无法变现。千万别被房价短期的上涨所迷惑，想靠着倒卖名下房产变现的想法干净清楚，手里有资金的老百姓勿踩雷区。

在这样的大背景下，还在盲目跟风购买三四线的人，其实已经面临巨大的危机，三四线涨完较后这一波，不会再有下一次解套的时机了。

反观超一线的北京房地产市场也仅适合刚需和改善人群购买，有资金的还想购置多套套现已不太现实。而且近两年，北京楼市上的90㎡以下小三房产品大有欣欣向荣之势，逐步抢占刚需市场。较近的新品中具有代表性的就是，位于北京昌平区沙河镇，距离地铁昌平线沙河站约800米的中海丽春湖墅。

业内人士表示：“小三居基本可以承担二人世界、三口之家或是三代同住的多种功能需求。”并且随着设计理念的革新，小三居的产品设计更为人性化，“干湿分离”和“公私分离”等已经成为基本的设计理念。此外，不少刚需购房者容易忽视的一个空间是储物空间，在生活过程中，杂物和不太常用的器具需要有一个较为隐蔽的储物和收纳空间，小三居的第三个房间就能充当这个角色，带来方便。

并且从2016年下半年开始，受政府政策影响，很多楼盘就已经不是由开发商来制定均价，而是由建委给开发商制定价格区间，本次开盘入市的中海丽春湖墅项目就正是其中的一个突出代表，距地铁沙河站仅600米，距离京藏高速仅3公里，交通便利。

除了周边完善配套之外，项目有幼儿园、商办楼以及新华书店等商业配套，住宅平均容积率约为1.15，是北京市场上非常少有的临湖低密项目。西地块共488户，首期推售其中420户洋房，均为88㎡三居室，户型方正，拓展空间高，西区的均价在54,553元/㎡，总价才480万左右，性价比非常高。

尤其是在临湖住宅少有的北京，水资源成为了极为珍贵的自然财富，高楼林立的城市中，让身心可以回归自然的去处成为了多数人的向往。丽春湖墅南侧临水大宅尽览3500亩丽春湖广袤湖景，东侧景观大宅遍观园区五重园林，270度的三面采光通风，让电脑前坐一整天的IT男能够享受四季交替的自然之美，体验一方湖水，一幅诗画人生的放松方式。

同时本次中海丽春湖墅均为南北通透，对位工整，明厨明卫，独立观景餐厅，阳台、飘窗、设备平台（比例约11%），对于购房者来说是个入手的好消息，“临湖、低总价、临地铁”墅区洋房也成为2018北京楼市较具竞争力的产品。