提起怀柔，可能大家想到的首先雁栖湖、青龙峡等景点，众所周知，这里的自然资源丰富，景点众多，宜居性很高。在这里置业的人群主要分为两大类，一类是本地人群，第二类就是买套房子作为第二居所，用来度假或者养老。目前怀柔区域新房数量并不多，在售待售新房共计9个，从类别来看，纯商品房3个，限竞房1个，共有产权房3个，以及2个别墅项目，价格在20000~35000元/平左右，今天焦点君重点给大家介绍一下区域内的纯商品房情况。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

北京城建府前龙樾

北京城建府前龙樾由北京城建开发，位于怀柔区府前东街，区域内的大型商业青春万达广场、京北大世界可满足平时逛街、休闲、娱乐的需求。目前还没有开盘，售楼处可以预约参观，这个盘是搜狐焦点置业群中经常被问到的项目，关注度比较高。

产品方面，小区规划27栋楼，共计978套房源，打造5-12层105-165㎡平层大宅，小区规划有健身设施、儿童游乐场、运动场地等设施。价格目前待定，预计今年上半年开盘。目前户型产品已曝光，共计4个户型，适合刚改及改善人群购买。

点评：125平三居双卫户型，且为全明格局，两个卫生间均有窗户，保证卫生间的通风性，避免潮湿。客厅和两个卧室均朝南，客厅面宽4米，保证室内采光充足。客厅和餐厅窗户正对着，做到真正的南北通透。

感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

北科建水岸雁栖

北科建水岸雁栖位于怀柔区京加路雁栖桥西北400米处，北侧直线距离雁栖湖风景区大概1.7公里，东临雁栖河，周边自然环境优越，居住起来还是比较舒服的。小区共计42栋楼，1171套房源，分三期开发建设，体量很大，居住氛围浓厚。目前有83-152平2-4居洋房在售，销售均价35000元/平，户型梯度大，给购房者的选择比较多。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

按照83平两居计算，总价290万起。相比限竞房，纯商品房未来交易没有那么多限制，上车门槛低，适合养老人群或者作为第二居所的人群购买。北科建在怀柔的项目挺多，除了水岸雁栖，还有限竞房北科建翡翠华庭、以及刚定案名的纯商品房北科建翡翠华府，对于客群的把控还是比较精准的。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

北科建翡翠华府

北科建翡翠华府是最近刚定案名的项目，由北控、北科建联合开发。项目位于怀柔区陈各庄，算是怀柔区比较繁华的位置，周边有万达广场和大型超市等生活配套，距怀柔区政府4.7公里，位置在区域内还是比较不错的。

小区规划方面，容积率1.5，规划4-6层洋房，整体的居住舒适度还是挺高的。小区人车分流，房源共计585套，主力户型为93-138㎡三至四居，价格待定。目前曝光3个户型，我们看下93平户型：

点评：南北通透三居双卫设计，全明格局，主卧带卫生间，形成独立的生活空间，次卫紧挨着两个次卧，生活起来更加方便。客厅和主卧均朝南，客厅面宽3.975米，在这个面积区间来说做到近4米的面宽还是很不错的了，保证室内采光良好。整体来看，这个户型设计的比较合理，家里有三口人或者四口人都能住的下。

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总结

今天给大家介绍的3个纯商品房，水岸雁栖顺销中，均价3万5，另外两个项目都还没有开盘，关注度都很高。这个区域优点显而易见，自然资源丰富，居住舒适度高，且房价较为友好，适合本地有改善需求的人群或者是有养老、度假需求的人群购买。

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