如今的大街小巷，都在谈论房子，言语之间尽显焦虑。

单身贵族拒绝频繁搬家，要买房！情侣谈婚论嫁，要买房！结婚后，有了孩子，为了孩子上学，要买房！你看啊，房子不是 全能的，但是没有房子是万万不能的。

其实无论你在哪儿买房，前提条件是一定要认准自己的需求，买房几要素，静下心来给自己排排，哪些因素必须有，哪些因素可以舍弃，焦点君遇到过很多想买房，但是考虑因素太多，较后在买房的道路上越走越远，什么都得有，什么都得满意，不满意其中一个因素就放弃！我们买房，尤其是刚需首次买房，可能首先考虑的就是金钱，都是本着以最少的钱，办较大的事儿。那么现如今北京还有那些房源，性价比还可以的呢？

今天焦点君给大家推荐一个房山临铁楼盘-中海寰宇视界

一、区位如何？

项目属于房山稻田，大的区位属于长阳版块，距离稻田地铁站约几百米，走路能达。

二、项目在售情况

从管理上来说，小区整体上是封闭式管理，70年产权项目的纯商品房。

从规划来看：小区一共三个门，4号楼和5号楼之间会有一个北门，往北约180米是稻田地铁站，一居室分布在14号楼、15号楼和7号楼，户型面积约53平米和59平米，两居室分布在1号楼、4号楼、6号楼和11号楼，户型面积约72平米，三居室分布在8号楼、9号楼和10号楼的三栋楼，户型面积约96平米，四居室分布在2号楼、3号楼、12号楼和13号楼四栋楼，户型面积约135平米。总价区间是300万-1100万。

焦点君点评：

不同的总价区间，可以满足不同的客群，刚需族可以买一居室和两居室，改善族或者是置换族可以选择三居和四居。环顾整个北京，像中海寰宇视界这种能满足不同客群的项目不是很多了，尤其是一居室和两居室的项目，随着纯商品房的大量入市，大户型改善户型拔地崛起，刚需能上车的机会越来越少，四环8万+的价格，让刚需族望而却步。五环边上能到总价300万左右的房子，而且还是临铁盘，算是捡漏。

三、周边配套怎么样？

交通配套：

紧邻房山线稻田地铁站，轨道出行比较方便，大部门北漂人都知道北京地铁的重要性，它是我们出行必备的交通工具之一，不光是地铁，边上还有公交，391和832路，可以直达地铁园博园站。

教育配套：

项目周边的教育资源比较多，但是有些分散，幼儿园私立的有启睿伟才、东方博苑、墨伽、红黄蓝，还有一些公立幼儿园。小学有，皇城根小学房山分校等，具体是否能上，还是以当地教委公布为准。

商业配套：

项目周边现在主要是依托长阳、篱笆房那边的商业配套，像半岛广场，京投港、绿地缤纷城还有首创奥特莱斯等，购物比较方便。

总结：

就目前北京楼市新房现状，含有小户型一居室和两居室的项目不是很多了，如果您近期打算自住上车，焦点君建议您可以随时上车，机会都是留给有准备的人的，房子作为我们生活的必需品，它跟我们的日常生活息息相关。无论是给最爱的他/她一个承诺，还是给孩子一个上学的名额，都是必不可少的。如果您对这个项目感兴趣周末的时候可以去售楼处转转。