2017年9月，为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京开始大力发展共有产权房。2018年共有产权房数目为30个，是2017的3.75倍。是2016的2.3倍。共有产权房一向以低廉的价格吸引着刚需族。这么多的共产房那是不是到了刚需族的春天呢？其实不然，小编统计了一下，目前北京现单价两万内在售的住宅仅有四个。

其中韩建慧园将于1月25日截止网申，兴景苑将于1月31日截止网申，关注这两处的朋友们要注意哦。

项目共18栋，全部是6层洋房，总套数为1107。一居室48套，两居室1011套，三居室48套，停车位1221个。较让小编惊艳的是它的容积率，仅为1.4！居住在这里可以说十分舒适了。

价格：史上较低共有产权房全装修单价13500元/平。

位置：交通待完善，日常通勤不方便。韩建•慧园项目位于房山区西南部，距北京市区约40多公里，距京昆高速出口约4公里。距离六环直线距离超17公里，较近的地铁燕房线直线距离也超过12公里，日常通勤不是很方便。

下面我们来说一下昌平这两个共产房

昌平这两个共有产权房都位于北七家未来科技城附近。

未来科技城，是跟随产业园区一起落地的居住配套。未来科技城目前已有鞍钢、武钢、国家电网、中国海油、中国电信、中粮集团、国家电投等15家央企入驻（因此也传闻该区域共有产权房会优先园区企业员工内部消化）。

交通：项目紧邻在建的17号线未来科技城南站，预计2020年底有望部分开通。项目距离京承高速北七家出口约1公里，北侧紧邻未来科技城大道和机场北线高速。

规划配套：

根据北京未来科学城管理委员会的规划，未来科学城的配套会非常丰富。目前教育资源丰富，目前已有北师大附属幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大学实验小学未来科学城学校、首师大附中昌平分校等教育机构。项目临近北京王府中西医结合医院（三甲）、临近联华生活超市、物联隆超市等。

未来融尚家园具备共有产权房有315套，具体情况如下：分别位于62-1#住宅楼(地上住宅); 62-2#住宅楼(地上住宅);49-2#住宅楼(1单元101至1001;102至1002)。户型：共有产权房户型均为两室两厅的格局，一梯两户，建筑面积在84㎡-89㎡，得房率在74%-79%，均价19000元/㎡。

项目共有2号楼、9号楼、10号楼、14号楼、15号楼为共有产权房，5号楼为公租房，剩余楼栋均为商业和办公楼。项目以80平左右二居、60平左右一居为主，得房率73%。均价也是19000元/平米。

但昌平这两个项目都是时隔4年、5年才获得预售证，地块位置特殊，央企林立，因此一直有传言，项目将为定向分配房源。至于房源将如何分配，是否网申、何时网申，都有待进一步观察。