坐拥城市主轴，发展高地

愉樾天成以时代之远见

绘就人居新篇章

作为闪耀无锡市场的现象级高端人居

愉樾天成由无锡地铁、京投发展、中铁四局

三大国企联袂敬献

项目从选址到投建

从社区环境到室内空间

不断精益求精

缔造城市品质人居新封面

今天

我们从区位、交通、产品等8大维度

全盘梳理产品价值

用一份史上较全的“产品价值手册”

让置业者更好地读懂愉樾天成的价值和内涵

2000年，无锡政府正式搬迁至滨湖区，由此奠定了“滨湖时代”的发展主旋律，一场区域价值的腾飞变迁之路正式拉开序幕。经开区一跃成为无锡的城建高地、发展高地、配套高地，成为政策与城市战略叠加赋能的潜力区域，改写着无锡城市发展的大格局。

坐拥城市发展主轴，雄踞经开区板块，愉樾天成以时代之远见，点亮城市人居理想，深刻兑现城市发展的未来价值。

众所周知，经开区是无锡新一轮城市规划“一城两核三片六组团”总体空间布局中的重要一核。定位为无锡“生态环保示范区、科技创新先导区、现代产业引领区、高端人才集聚区”成为名副其实的城市中心价值板块，是无锡的新行政中心、金融中心和商业中心。

其中，在产业上，这里是长三角的高科技产业高地。国家软件园、物联网传感中心、无锡云计算中心等高科技产业云集，值得一提的是，无锡的物联网产业占比已超全国的三分之一，闻名世界的世界物联网大会就在太湖新城举办。高端的产业也让高端人才和高净值人群扎堆涌入太湖新城，进而不断反哺区域发展，为经开区的未来发展带来更多确定性。

便捷的立体化综合交通网，是愉樾天成与未来对话的重要方式之一。

在愉樾天成看来，便捷的交通能够不断拓展生活边界，为人们的生活创造更多可能。具体而言，项目紧邻五湖大道、太湖大道、具区路等多城市主干道，30分钟内开车即可通达全城，从项目出发约3-5分钟即可到达无锡市民中心及金融街区，到达无锡火车站约20分钟，到达苏南硕放国际机场只需约15分钟左右的车程。

此外，沿南湖大道往南约5-8分钟即可到达无锡高速南出入口，去往苏州、上海十分方便，太湖底隧道也将在2020年底竣工，届时将会形成半小时城市圈，无缝接驳苏沪。

值得一提的是在建的地铁4号线，在项目北侧震泽路上设有站点，真正实现无缝对接,出门即地铁的潮流高效生活。今年5月13日，地铁4号线首列车“阿紫”正式试跑，预计2021年完工试运行通车，将与地铁1、2、3线无缝换乘。

如果说，幸福是有颜色的，那么在愉樾天成，象征大自然的绿色是幸福的主色调之一。

生态高地，宜居之境，项目所在的板块是无锡的生态高地，具有不可复制的自然资源。周边长广溪湿地公园、70万方的金匮公园、220万方的尚贤河湿地公园、蠡湖大桥公园等五大景观公园环伺，绿树环绕，植被多样，构筑了一方较佳的天然氧吧，创造了一种“有公园更自然”的健康生活方式。

其中，愉樾天成距离尚贤河湿地公园只有约0.5公里，距离无锡较大的开放式湿地公园贡湖湾湿地公园也只有约1.5公里，公园内部PM2.5含量常年保持在40以下。

人是生活的主角，而繁华商业成了主角们的“生活主场”。作为全新生活方式的倡导者和引领者，愉樾天成用繁华的商业配套重塑城市新贵们的活力主场。

项目周边汇聚了一大批高端城市商业综合体、知名商业IP，其中，华庄商业广场距项目约900米，23万方宝能城商业距项目约2公里，12万方的海岸城购物中心、9万平的八方汇商业街距项目约2.5公里，此外，还有在建中的8.3万方的雅居乐商业，以及项目自带约2万方的商业规划及约3万方的酒店，可以预见，未来这里将成为新的城市商业中心，满足高端人群高品质的生活需求。

一直以来，优质的教育资源是城市的少有品。但在经开区众多优质教育资源的加持，有效地解决了家长对子女教育的担忧和焦虑。

占位教育高地经开区，愉樾天成周边汇聚了锡师附小新城分校、融成实验小学、无锡外国语学校等一大批优质学校。同时，愉樾天成项目A区还自带配建一个16班制的幼儿园，B区配建一个12班制的幼儿园，匹配交付使用。根据无锡三年计划和规划局官网查询，在中瑞低碳生态城的清源路和贡湖大道交汇处，规划一个经开区核心小学和核心初中，今年启动建设。

此外，愉樾天成还将尝试探索包含户外生态堂、幸福五维课堂、兴趣爱好讲堂及图书文化殿堂等在内的社区全龄成长系统，给社区内不同年龄层次的人员提供全方位学习场所。

在愉樾天成，幸福的秘诀之一是拥有足够的健康保障。一方面，愉樾天成积极倡导健康的生活方式，利用well体系、健康住宅等产品升级推动健康落地；另一方面，大力构建内外贯通的医疗网络。

在外部医疗配套上，项目周边有无锡华清医院、无锡力宝锡南医院、无锡市怡和医院三家综合医院以及一家二甲医院（无锡市第二中医医院），且从项目出发只需10分钟左右的车程，有效满足了业主家庭的基本医疗需求。

在内部医疗配套上，愉樾天成将探索包含社区医疗中心、育儿照料中心、运动文化健康中心等在内的多种形式的全域康养系统，尤其是在综合考虑覆盖半径、使用频次和急救成功率的前提下，合理布置多点的自动体外除颤器（AED），以应对突发心梗等急重症救治的黄金四分钟。

产品力，是愉樾天成较核心，也是较差异化的竞争力。

在住宅产品越来越“流水线”式作业的当下，为了从同质化的产品市场中跳脱出来，找到真正契合高端客群需求的产品，愉樾天成进行了大量的客研工作，并通过洞察九大客群在生活中的数百项痛点，寻找解题方案。

因此，愉樾天成打造了无锡排名前列“生态智慧幸福”主题社区，利用多种平台模式互联互通，实现了以物联网为核心的“三网合一”（微网连家庭、内网连社区、外网连社会）的智慧生态体系，构建智慧感和未来感的幸福社区。

一方面，愉樾天成以积极构建全龄化的社区景观，打造内部生态系统。例如，在景观功能打造上，我们打造了全龄健康空间、开放性社交空间、社区内配套等，让幼童、儿童、少年、青年、中年、老年等各类群体均能享受到无差异化的配套体验。在社区内部生态系统上，我们对社区环境进行实时监控，社区内空气、水质、噪音等各项数据皆实时可见。

另一方面，愉樾天成通过智慧科技手段，实现了让房子更聪明、更智慧、更健康、更便捷、更高效。例如，在智慧系统建设上，我们在小区人行入口、实行视频监控、社区云监控，人行入口处电子屏上实时更新边界预警，在车行入口布置智能化安防，在小区设置智能停车场等等。同时，我们利用智慧家居系统，创新居家新体验。

此外，愉樾天成还创新户型设计，用极具尺度感、场景化、功能性的7大户型满足不同客群需求。目前，项目155㎡（四房两厅三卫）及190㎡（四房两厅三卫）户型正在加推热销中。

一次精彩的社群活动，一次贴心的物业服务，在愉樾天成，精致的生活里总少不了这些日常。

一直以来，愉樾天成积极探索社区服务的形式与标准，用“社群+物业”，开启高品质人居服务范本。

在社群上，我们主张与业主、邻居们共同成长，用新的生活主张、新的生活方式引领生活，并相继举办了新年圣诞季、童心幸福季、幸福邻里季、幸福运动季、幸福自然季、幸福生活季等丰富多彩的社群活动，圣诞老人的神秘礼品、有趣的万圣节亲子cosplay、邻居们的礼物盲盒、惊险刺激的皮划艇、美好的自然徒步、美味可口的家宴……这些幸福的活动瞬间堆砌成了每一个如诗的日子，人们在此找到归宿和情感共鸣，一个邻里共建共享的幸福社区丰富、充实、有获得感。

在物业服务上，2020年11月7日，愉樾天成与绿城服务顺利签约，为高品质幸福社区注入新动能。绿城服务是行业的中涉及物业类型较多、涉足区域较广、服务面积较大的物管领军企业之一，将有助于愉樾天成形成贯穿建筑和人全周期成长的产品和服务体系，进而为业主营造更安全、舒适、便捷、健康、幸福的生活环境。

匠筑精品，远见未来

经开之芯，幸福奢境

愉樾天成

革新人居美好体验

兑现城市未来价值