2018房山区域成交套数TOP10的项目中，有4个是限竞房：万科七橡墅、中海京西里、金樾和著、旭辉城，共计成交718套，占区域总成交套数的36.21%。

从价格上来看，位于良乡的中海京西里更靠近市中心，价格较高，均价40872元/平米。万科七橡树位置稍远，位于周口店板块，价格偏低仅22434元/平米。

位置上来看，中海京西里、金樾和著与旭辉城都位于房山境内发展较好的良乡板块，其中金樾和著与旭辉城仅一街之隔。万科七橡树距离稍远，位于周口店板块（燕房线-周口店站预计19年年底通车）。

在房山的限竞房里，中海京西里简直一支独秀。该项目距地铁房山线苏庄站50米，也是房山目前不多一个位于6环内的项目。此外，中海京西里还是房山目前配套较好的限竞房，周边商业配有家乐福超市、国泰百货、华冠购物中心、绿地缤纷城、首创奥特莱斯等多成熟社区。加之项目体量不大，仅288套，首次开盘去化率高达77.78%。

目前中海京西里中海京西里75平两居 86平三居在售，基本都是下跃，剩余套数不足30套。

感兴趣请拨打项目电话：400-032-4608 转 396666

金樾和著位于六环外房山良乡新区，优点是价格便宜，89平米三居总价才320万元。 并且金樾和著物业为中海物业，24小时安保，物业品质有保障。但不足也很明显，新城配套不完善。并且离地铁站略远，从项目临近的地铁站-良乡南关站还需要换乘公交-房48路或房33路。公交站距离项目6.5公里。但金越合著在交房后会开放业主通勤车，方便业主乘地铁上下班。

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（周边市集）

旭辉城项目限竞房产品在售，均价37000元/㎡，首付约100万/套起，主力户型为75㎡-112㎡三居。物业费为：3.45元/㎡·月 物业公司为永升物业管理有限公司，周边配套毗邻国泰百货、大角生活广场、良辰百货、华冠购物中心。同时，旭辉则是在项目的西侧规划1.5万方商业相当于两个家乐福的大小，且是旭辉自持，业主入住后生活非常方便。

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