近两年，豪sir明显感觉到开发商战略正快速地移向产品层面的竞争，越来越多的房企不惜砸下重金投入产品研发，而这一点从新入市的豪宅项目中也能管窥一二，没有较好只有更好，产品的巨大威力之于房企是真金白银般的存在，唯有在产品力方面研究创新才能赢得客户芳心，打造专属于房企的核心竞争力。

纵观整个京城别墅市场，叠拼别墅已经成为别墅供求中不可忽视的势力，而如何用叠墅的置业成本让业主享受到独栋的功能布局与居住体验？豪sir觉得有一个创新产品做到了。

这个产品就是国瑞熙墅推出的“双拼墅院”。

双拼墅院，顾名思义，就是将叠墅打造成具有双拼特质的别墅产品，亮点在于，双拼墅院采用的是点式双拼设计，实现了一般双拼较难具备的大面宽，保证了居住的舒适度。南北独立入户、双入户设计，让每个单元都独立分开，上下户互不干扰，确保了邻里之间的私密性。开门见院、院中有园，户户270°三面采光，满足了每户业主有天有地有花园的真正墅居生活。

目前市场上主流的别墅产品面宽基本在7.2~7.8米之间，独栋别墅也就在8~10米左右，大面宽产品十分少有， 而国瑞熙墅二期卡拼式布局五面宽墅院在一期基础上进行了升级，每户面宽均能达到10.5米，较大面宽可达12米，且进深面宽比例约1:1，同时兼顾采光和南向厅室两者需求。

在空间布局上，产品将户型打造成了“4+N”，即可实现4个全居住空间和N个多功能使用空间，给业主提供了更新更多的居住元素，满足了业主的不同居住需求。同时还可实现三个卧室朝南以及超大采光井带来的全明地下空间。二期产品户型面积190~462平方米，功能空间布局更加合理，居住更加舒适，后期推出的三期产品更是做到了市面独有的16米超大面宽，豪sir觉得即便与独栋别墅相比，这样的产品设计，也可以轻松取胜。

除了在产品层面的创新升级外，国瑞熙墅的区位优势也十分抢眼，项目北侧紧邻定泗路，东距京承高速北七家出口仅2.5公里，位于中央别墅区与奥北别墅区中间，地处未来科学城核心区域，未来科学城滨水公园、拉斐特城堡公园、海鶄落湿地公园三大公园环抱，目前施工建设中的17号线将在未来科学城设南北两座站点，未来科学城南站距离项目不到800米，而尚在规划中的31号线将在未来科学城南站与17号线实现接驳换乘，连接望京、CBD、亦庄等城市商务中枢。

先不说未来科学城将会为项目吸纳多少优质潜在客群，单就两大老牌别墅区纯熟配套的利好辐射而言，已经是其他别墅项目所不能企及的了，更何况还有轨道交通以及区域上风上水的生态优势予以加持呢。

而关于未来科学城，在一言不合就谈发展讲定位的今天，其国家战略布局利好优势不断被强调，由政府保驾护航，未来科学城将被打造成全国科技创新中心重要承载区，服务中央企业、民营企业、高等院校、新型研发机构协同创新，更多的人流、资金流、物流、产业流将会聚集于此，区域核心地位不断升级。

目前，未来科学城已经吸引了大量的海归人士和高精尖人才，众多知名央企纷纷进驻，未来这里将成为中国乃至世界上创新人才较密集、创新活动较活跃、创新成果较丰富的区域之一。此外，未来科学城还将规划建设总建面近300万平米的公共服务配套设施，涵盖总部办公、优质主题酒店、精品购物中心、完备的教育体系、优质的医疗服务、丰富的文体生活等能优质的满足各方面需求。

对标杭州未来科技城，10年间，吸引了包括阿里在内的众多知名科创企业，区域迅速跃升为杭州“硅谷”，房价也跟着一路水涨船高。由此可以推测，起点更高，优势更为凸显的昌平未来科学城片区前景将不可限量。

北五环别墅区，未来科学城核心板块，优越的自然环境，完善的生活配套，便利的交通，舒适的全新产品和未来区域内巨大的升值潜力，拥有12米面宽的国瑞熙墅堪称少有。