叠墅的另外一种“脑洞”

豪宅1号 2017-11-09 18:46:00
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纵观整个京城别墅市场,叠拼别墅已经成为别墅供求中不可忽视的势力,而如何用叠墅的置业成本让业主享受到独栋的功能布局与居住体验?豪sir觉得有一个创新产品做到了。

近两年,豪sir明显感觉到开发商战略正快速地移向产品层面的竞争,越来越多的房企不惜砸下重金投入产品研发,而这一点从新入市的豪宅项目中也能管窥一二,没有最好只有更好,产品的巨大威力之于房企是真金白银般的存在,唯有在产品力方面研究创新才能赢得客户芳心,打造专属于房企的核心竞争力。

纵观整个京城别墅市场,叠拼别墅已经成为别墅供求中不可忽视的势力,而如何用叠墅的置业成本让业主享受到独栋的功能布局与居住体验?豪sir觉得有一个创新产品做到了。

这个产品就是国瑞熙墅推出的“双拼墅院”。

双拼墅院,顾名思义,就是将叠墅打造成具有双拼特质的别墅产品,亮点在于,双拼墅院采用的是点式双拼设计,实现了一般双拼较难具备的大面宽,保证了居住的舒适度。南北独立入户、双入户设计,让每个单元都独立分开,上下户互不干扰,确保了邻里之间的私密性。开门见院、院中有园,户户270°三面采光,满足了每户业主有天有地有花园的真正墅居生活。

目前市场上主流的别墅产品面宽基本在7.2~7.8米之间,独栋别墅也就在8~10米左右,大面宽产品十分稀缺, 而国瑞熙墅二期卡拼式布局五面宽墅院在一期基础上进行了升级,每户面宽均能达到10.5米,最大面宽可达12米,且进深面宽比例约1:1,同时兼顾采光和南向厅室两者需求。

在空间布局上,产品将户型打造成了“4+N”,即可实现4个全居住空间和N个多功能使用空间,给业主提供了更新更多的居住元素,满足了业主的不同居住需求。同时还可实现三个卧室朝南以及超大采光井带来的全明地下空间。二期产品户型面积190~462平方米,功能空间布局更加合理,居住更加舒适,后期推出的三期产品更是做到了市面独有的16米超大面宽,豪sir觉得即便与独栋别墅相比,这样的产品设计,也可以轻松取胜。

除了在产品层面的创新升级外,国瑞熙墅的区位优势也十分抢眼,项目北侧紧邻定泗路,东距京承高速北七家出口仅2.5公里,位于中央别墅区与奥北别墅区中间,地处未来科学城核心区域,未来科学城滨水公园、拉斐特城堡公园、海鶄落湿地公园三大公园环抱,目前施工建设中的17号线将在未来科学城设南北两座站点,未来科学城南站距离项目不到800米,而尚在规划中的31号线将在未来科学城南站与17号线实现接驳换乘,连接望京、CBD、亦庄等城市商务中枢。

先不说未来科学城将会为项目吸纳多少优质潜在客群,单就两大老牌别墅区纯熟配套的利好辐射而言,已经是其他别墅项目所不能企及的了,更何况还有轨道交通以及区域上风上水的生态优势予以加持呢。

而关于未来科学城,在一言不合就谈发展讲定位的今天,其国家战略布局利好优势不断被强调,由政府保驾护航,未来科学城将被打造成全国科技创新中心重要承载区,服务中央企业、民营企业、高等院校、新型研发机构协同创新,更多的人流、资金流、物流、产业流将会聚集于此,区域核心地位不断升级。

目前,未来科学城已经吸引了大量的海归人士和高精尖人才,众多知名央企纷纷进驻,未来这里将成为中国乃至世界上创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一。此外,未来科学城还将规划建设总建面近300万平米的公共服务配套设施,涵盖总部办公、优质主题酒店、精品购物中心、完备的教育体系、优质的医疗服务、丰富的文体生活等能极致的满足各方面需求。

对标杭州未来科技城,10年间,吸引了包括阿里在内的众多知名科创企业,区域迅速跃升为杭州“硅谷”,房价也跟着一路水涨船高。由此可以推测,起点更高,优势更为凸显的昌平未来科学城片区前景将不可限量。

北五环别墅区,未来科学城核心板块,优越的自然环境,完善的生活配套,便利的交通,舒适的全新产品和未来区域内巨大的升值潜力,拥有12米面宽的国瑞熙墅堪称绝版。

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