9月23日，2021物业服务企业综合实力研究成果发布会在成都香格里拉大酒店成功举办，会上发布了《2021物业服务企业综合实力研究报告》。上海易居房地产研究院中国房地产测评中心同期揭晓2021中国物业服务企业综合实力500强及相关榜单，远洋服务荣获“2021中国物业增值服务运营先进企业”。

2021年上半年，远洋服务管理规模稳健扩增，盈利能力大幅提升，商写资管打造新增长极，社区增值服务实现跨越式增长。业绩公告显示，截至2021年6月30日，远洋服务实现营业收入13.85亿元，同比增长53%。其中，物业管理服务收入7.45亿元，上升15%，占总收入的53.79%；社区增值服务收入约为人民币3.72亿元，增长265%，占比26.86%；而非业主增值服务收入约为人民币2.68亿元，同比增74%，占比19.35%。

社区增值服务聚焦主力赛道

远洋服务基于一二线城市优质的业主群体，增值服务贴合业主需求，主打业主不动产的保值增值以及提升业主生活便利性的服务产品，聚焦经纪、社区生活、美居、空间资源四大主力业务。

社区生活服务方面，远洋服务新上线「亿家U选」线上商城，成立14个城市商城，整合供应商资源，实现平台销售；空间资源方面，远洋服务专注于利用科技助力效益提升，受益于资源管理系统，上半年远洋服务车场管理服务收入同比提升47%；经纪业务方面，远洋服务上半年新开租售门店达36家，覆盖64个项目10个城市，覆盖率达26%；美居服务方面，公司完成搭建全国业务资源库，确定合作商家159家，创新推出单项目产品化及规模化模式，实现营收2760万元。

入选社区养老试点，蓄势待发

远洋服务对社区养老、社区旅游、社区餐饮、社区学堂等业务持续进行探索。2021年上半年，远洋服务入选住建部6家社区养老试点之一。截止目前已经完成社区调研及方案梳理。结合大股东养老品牌椿萱茂深耕养老行业的优质资源禀赋，搭建居家养老服务轻资产平台，从刚需、高频、有潜力的业务切入，逐步覆盖全场景服务。

非业主增值服务凸显技术专长

远洋服务非业主增值服务收入达2.68亿元，其中物业工程服务收入1.12亿元，占比41%。

远洋服务于2015年布局设施设备细分领域，并成立了专业公司，北京亿洋楼宇时代科技有限公司，提供设施设备全周期管理、智能化升级改造及数字化业务。亿洋楼宇于2017年获得国家高兴技术企业认证，拥有23项国家专利及12项软件著作权，并于2020年参与到中国物业协会组织的《设施设备绿色运行管理服务规范》编制工作。

2021年上半年，亿洋楼宇在医疗环境设施设备技术取得突破，成功中标北京协和医院及中国人民解放军总医院的设施设备运维管理业务。对外合作上，与北京智能建筑成立合资公司，布局智慧城市及楼宇碳排放。

未来，远洋服务将持续扩大业务规模，驱动整体业务快速发展，探索布局具备高价值潜力的城市；深度挖掘整合社区资源，推进社区增值服务有质量增长，聚焦主力航道，关注具备潜力的增值服务；构筑商业运营核心竞争力，打造全价值链服务能力，形成商管一体的轻资产业务模式。