企业正如雨后春笋般涌现，他们对新的办公需求不断提升，而人是否能以较佳状态工作，这与周边环境和个人精神愉悦度有着很大的关系。

从传统办公到现代办公，商务办公模式的不断演进，生态和健康的工作方式备受追捧，而有一种商务模式正凭借着优越的生态环境和高端硬件资源，成为世界商务发展新趋势——它就是当下流行的“生态商务”模式。

从工业时代，到互联网时代，再到大数据及人工智能的信息化时代，不同的时代，赋予了与之匹配的不同办公模式。

但是随着城市的不断发展，人本主义的回归，众多企业对办公环境的要求不断提升，传统意义上CBD商务交通拥堵，空间拥挤、空气浑浊等痼疾日渐显露，一个更加开放、更加生态、更加健康以及包容更多可能性的新型商务模式——生态商务区应运而生。

生态商务区，它纠正了传统的城市发展观，在注重科技推动产业和经济发展的同时，更注重以人为本、生态保护的城市空间的营造。不仅使城市的土地资源、市政配套资源得以充分的利用，更为产业经济营造一种更为和谐、更高效、更有魅力的可持续发展环境。

运河商务区在整个副中心的发展过程中占据着龙睛之位，是通州新区对外展现的名片。目前核心区建设正如火如荼，开始逐步展现出金融性、高级的样貌。让人不禁联想起电影《欲望都市》中的桥段，“一位优雅的摩登小姐踩着高跟鞋，悠闲地靠在窗边凭栏远眺，见证北京新中心的崛起，饱览核心商务圈的繁华，然后优雅转身，说上一句：“welcome to my world”，尽显国际范儿。

天赋少有的区位价值加之政策的助力，使运河商务区成为北京较抢手的发展资源带，尤其是运河商务区的土地供应持续的少有，世界中心区位分秒递减，在运河商务区拥有一席之位，无论对于企业，还是个人都意味着极宝贵的“占位”时机，不但成为财富实力的象征，更是身份的彰显。

新光大中心是由光大控股打造的大型综合体项目。项目位于通州新城运河位置，大运河北段源头五河交汇之处。总占地面积近11万平米，建筑面积约75万平米。

新光大中心，位于北京城市副中心的商务中心区。坐落在地铁6号线北关站;俯视五河(大运河、通惠河、温榆河、运潮减河、小中河)交汇之处;相望北京环球影城和未来的市政府所在地与河岸边的千年燃灯佛舍利塔。

新光大中心由300米高的“北京塔”及六座超高层建筑组成，包括4栋商务公寓、3栋甲级写字楼、10万平米商业，是目前北京城市副中心商务中心区体量较大、高度较高、综合配套较强大的旗舰商务综合体。

ArtPark9公寓的五个样板间都建在实体楼的26层，面积区间在97-179平米，售价约在5万元／平米，这个价格相比周边住宅新盘，有着一定优势。装修标准约8000-10000元／平米，客厅布置都偏向社交导向，卧室功能偏重商务生活，而非居家。所见即所得的不仅是室内装修，更有窗外景色。

商务型公寓是通州独有的一种“商住”产品，与住宅不同，商务型公寓产权只有50年，不能落户。与商住产品也不同，只要拥有北京市购房资格，商务型公寓可以以个人名义购买，并且较多可以贷款5成。非京籍购房家庭，如果选择了ArtPark9，就不能再购买其他住宅项目。

新光大中心，汇聚了城市绿心，运河公园，西海子公园等丰盛生态优势。五河交汇，天然氧吧，共同构建成了一个文化因素丰富，河景秀丽多样，磅礴大气，兼具自然生态优越性与城市繁华便利的都市生态圈。

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