打西周初年，周武王封召公奭于燕国算起，三千多年来，古老的北京城见证了多少王朝的更替和时代的变迁，引得无数三教九流趋之若鹜。

甭管祖上是来自何方，只要在这座“大熔炉”里耳濡目染些日子，不说满口，怎么也能习得两句“京片子”；不说天天睁眼头件事儿就是沏茶，反正绝不会抗拒约上三五好友喝茶，为的就是感受门口小二一句“来了您内~”背后透着的老北京人与人之间的“亲近劲儿”。

无论是在家里，还是在茶馆，无论是土生土长的“胡同串子”，还是新北京的“打工人”，喝茶倒是其次，聊天才是“正茬儿”！

这不，就在“十四五”大幕拉开的当间儿，从老城市井，到现代地标，仲量联行不但将带您徒步走遍京城，边遛弯儿边看看商业地产市场跨越式发展的30年来，北京城市面貌的巨大改变，更费心组了四场“茶局”，邀请各行业“大腕儿”，畅谈“四个中心”建设的今天与明天，共话重塑城市格局的心路历程和未来机遇。

而这场“京味儿茶局”，也将作为仲量联行“睿见在线：2021中国房地产市场峰会”的北京专场，于3月23日15：00-16：30全网直播！要不这样吧，咱先上一杯茶，来个“剧透”，让您先解解渴！

排名前列局|政治中心：中枢导向，功能疏解，优化首都空间布局

公元1153年，金中都开启了北京作为首都的历史，虽然老舍先生笔下的裕泰大茶馆里张贴着“莫谈国事”的公告，但这也正说明天子脚下无论达官贵人，还是平民百姓，历经八百多年，政治基因已经融入了市民的日常生活。谁要是不知道点儿官场上的奇闻异事，在茶馆里那可够跌份儿的。

尤其是近年来，减量发展，疏解非首都功能屡屡成为热词。因此，在排名前列场茶局里，咱要探讨的便是：究竟什么才是能继续留在京城的“首都功能”？在迎接建党百年华诞来临之际，城市空间如何优化布局才能更好地完成中央政务服务保障工作？疏解整治促提升又会给北京商业地产市场带来哪些机遇？

第二局|文化中心：一城三带，魅力更新，老城升级的变革之路

除了茶馆，最能体现老北京茶文化的，莫过于传唱度极高的京韵戏歌《前门情思大碗茶》中提到的茶摊了。只不过，如今的“大碗茶“早已是观光项目，与万里长城、三山五园、中轴线等一道，成为北京文化的一张“名片”了。

不只是名胜古迹和民俗非遗，成百上千的博物馆、图书馆和演出场所，798、宋庄等艺术园区，就连城市副中心大运河畔的张家湾设计小镇、台湖演艺小镇都处处彰显着北京作为历史文化名城的底蕴。第二场茶局，咱们就来聊聊在“商、旅、文”融合发展的背景下，文化、时尚、数字创意产业将如何为城市发展注入新的想象力？

第三局|国际交往中心：临空辐射，全球视野，基建与服务齐头并进

过去，老北京的茶馆作为人们的社交场所，大到国际局势，小到街坊邻居间 “芝麻绿豆点儿”的家务事儿，各类信息在此融汇交流交流。自从2008年奥运会成功举办后，北京好像变成了全世界的 “大茶馆”，营商、旅游的 “歪果仁”纷至沓来。

虽说现在国际旅行受到了限制，但疫情形势正在逐步转好，随着环球主题公园即将开门迎客，冬奥会如约而至，这第三场茶局，着眼的就是今后世界各国边界打开后，依托“两区” 建设——国家服务业扩大开放综合示范区和自由贸易试验区——提升对外开放水平，航空、会展等基础设施和服务如何受益于北京的国际交往功能。

第四局|科技创新中心：三城一区，世界引擎，助力中国独角兽企业腾飞

喝茶，不但解渴生津，更能提神醒脑，北京人早上起来，必须得把茶喝“通”了，这一天才舒坦，才有劲头。到了新发展格局下，经济增长要想更“带劲”，那可就得靠前沿科技和创新迭代了。

坐拥全国，甚至全球数一数二的人才、教育、科技资源，无论是先进制造、信息服务、大健康等未来产业，还是人工智能、区块链、物联网、大数据、量子科技等创新技术，北京在发展科创方面的突出优势毋庸置疑。因此，到了“末了儿”的这一次茶局，咱们就论一论，乘着政策利好和投资加码的东风，商业地产市场如何满足科技企业与日俱增的需求？

老北京的茶文化，喝的是人情世故，聊的是百态人生。

仲量联行的京味儿茶局，喝的是观点和洞察，聊的是首都的发展。

北京人讲究“倒茶七分满”，这剧透自然也不能把整期节目都给您 “和盘托出”~

看到这，您的茶杯也快见底儿了吧？

没事儿，这茶马上就能给您续上，3月23号咱接着聊，到时候，让各路“大腕儿”再给您细细分解！

届时，仲量联行官方账号将全平台直播，活动官网、微信视频号、微吼、喜马拉雅、微博等全域开通，更有凤凰网房产、搜狐焦点看房、和讯财经等媒体同步直播，敬请期待！