热门区域并非优选，合适的面积和区域才重要

在举家搬迁至改善型住房时，很多人会选择从内环小面积的往稍外的地方迁出选择面积稍大的房子，外环的则是往内环里搬。而且地段都是越热门越好，但事实并非如此。现如今绝大多数热门区域是适合工作但不适合居住，交通拥堵不堪，配套设施也不见得完善，相反，热门区域周边一些的，环境会好很多，价位降了，面积也大了，宜居性和地段的性价比都会高一些。

周边配套决定生活质量

一般改善住宅需求的大多是多口之家，所以关于家中小孩的教育配套以及家中老人的医疗配套就显得格外重要。日常的购物餐饮需求也需要商圈的支持，除此之外，交通出行的地铁和城市环线因素也是考虑的重点之一。

楼盘品质和细节需注意

楼盘品质的好坏直接决定了居住的质量，这对于以改善居住环境为目的的改善型购房者来说尤为重要。对于楼盘品质，首先是看开发商，要注意选择五证两书齐全的开发商，较好选择实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商，比较有保障。

除去居住建筑本身之外，对于小区环境有了更高的要求——居住区域的生态环境、绿化率、居住密度、园林景观等都是改善住房考虑的要素之一。简单一点就是对居住私密性和健康性的改善。

下面小编为大家推荐一些优质的改善型住房，首先是北京城建北京合院。（点击下方图片名片进一步了解楼盘↓）

北京城建·北京合院项目在售产品高层与合院,其中：高层面积95平方米三居,均价47000元/平方米，合院面积面积210平方米-370平方米，总价为1000万元/套起的合院产品。

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匠心设计：采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体；

交通便利：项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区；周边形成“棋盘+放射+环线”路网格局；

配套齐全：紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；

生态住宅：咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。

然后是南部大兴的首开璞瑅墅项目。（点击下方图片名片进一步了解楼盘↓）

首开璞瑅墅主推三居产品，面积约在300-650㎡之间，产品总价1600万元/套起，毛坯交付。待售面积有299-358平方米的紧凑型别墅、456-499平方米的舒适型别墅，588-645平方米的奢华型别墅。产品种类丰富，满足客户不同的居住要求。

规划：项目占地面积178800平方米，建筑面积117000平方米，容积率0.65，绿化率30%。

交通：首开璞瑅墅项目位于京开高速东侧。

周边：临近北京森林假日高尔夫俱乐部，北京龙熙温泉高尔夫俱乐部。

较后，是房山的观山源墅。（点击下方图片名片进一步了解楼盘↓）

观山源墅目前洋房、别墅及合院产品在售。洋房均价47500元/平方米，户型面积为92平三居、142-150平四居，预计2019年年中交房，毛坯交付。项目另有别墅和合院产品在售，户型面积：下叠290㎡、上叠300㎡、合院325㎡，总价1500万/套起。

规划：项目占地面积170000平方米，建筑面积272145平方米，容积率1.28，绿化率30%。

内部配套：项目自身拥有4.8万平米配套设施，涵盖了中小学、医疗中心、商业等业态，满足业主日常所需。