一、市场动态：

6月10日北京新房成交392套，6月累计成交3682套，环比上月上升168%，同比去年上升118%；二手房成交885套，6月累计成交6046套，环比上月上升47%，同比去年下降8%。

二、要闻简析：

1、北京将建立土地二级市场交易监管平台

北京市人民政府办公厅发布《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》

(下简称《实施意见》)，将建立完善市土地二级市场交易监管平台，并与国家土地交易监管系统做好对接。《实施意见》提出到

2022年底初步形成产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场，要求要做到强化出租管理，首先要规范划拨建设用地使用权出租管理，并规范以有偿方式取得的建设用地使用权出租管理。强调为规范市场秩序，要建立完善市土地二级市场交易监管平台，并与国家土地交易监管系统做好对接。《实施意见》还要求提升服务监管效能，同时构建以信用为基础的监管机制，加强对交易各方和中介服务机构的监管，并做好涉地资产处置工作衔接。

(来源：中新经纬)

2.北京《住房租赁指南3.0》为毕业生租房支招

毕业生租房可通过互联网交易平台或租房APP找房。还可以直接到中介公司的门店问询房源，也可以登录中介公司的官方网站或APP查询。房地产经纪机构、住房租赁企业的信息可以通过北京市住房城乡建设委门户网站查询。今年北京还会有一些集体土地建设租赁住房项目陆续上市，建议毕业生多关注并根据实际需要进行选择。今年北京住房租赁市场成交量虽然较去年有所上升，但租金总体比较稳定。租赁房源供应依然比较充足，具有一定的议价空间，毕业生不妨选择多个房源进行比较。看房：确保合规,签约：押一付三, 租住：遵守规定,还要遵守疫情防控规定，按照社区或物业的要求办理小区出入证。

（来源：搜狐焦点）

3.“房住不炒”下居民贷款连续两月增长放缓

中国人民银行发布数据称，5月份，人民币贷款增加1.5万亿元，比上年同期多增143亿元。多增贷款部分来自企业中长期贷款，反映经济复苏下企业融资需求较旺。5月份，居民部门贷款增加6232亿元，较上年同期少增811亿元，连续第二个月少增。企业短期贷款减少644亿元，而上年同期为增加1211亿元；中长期贷款增加6528亿元，同比多增1223亿元；票据融资1538亿元，和上年同期基本持平。居民户贷款下降主要是受热点城市收紧房地产政策的影响。3月以来，北京、上海、广州、深圳等多地严查“消费贷、经营贷”流入楼市，有购房者面临“前脚贷款买房，后脚卖房还贷”的情况。（来源：界面新闻）

4.丰台仅供应2宗地，背后透露出哪些买房信号？

信号1: 仅2宗土地新供,丰台土地越发稀缺,土地竞争的加剧，往往也意味着未来市场的火热及土地的稀缺。在丰台区供应的2块土地中，丰台张郭庄地块房价上限达6.8万/㎡；张家坟地块房价上限6万/㎡，区域的火热程度可见一斑。

信号2: 产业核心区0新供,丰台潜力好房越发稀缺,丰台近年来的发展可谓日新月异。本次供应的两宗土地均远离总部基地约9公里以上，周边配套待完善，升值潜力欠佳。未来，位于产业核心区的好房子将越发稀缺，错过将不再有。

信号3: 0宗限竞房土地新供,丰台价格红利越发稀缺,在内城土地稀缺趋势之下，四环的限竞房也进入尾声期。且目前四环到五环可售限竞房仅约两千多套，未来高性价比限竞房将越发稀缺。未来五环沿线住宅单价将破7万/㎡，未来五环的价格会超过现在四环的价格。（来源：北京楼讯）