改善型需求回归市场 大面积产品或将成为新宠随着城市生活水平的不断提高，需求的不断升级，家庭结构、人居收入、生活品质、精神追求等多重需求的催化下，内在驱动拉动了外在产品的全面升级蜕变，改善型需求将回归市场，改善型产品或将成为市场新一轮追捧的对象。7090政策再次升级 改善型供应呈少有状态从7090政策（地块除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上）的全面升级来看，在7090政策的限制之下，市场改善型产品的少有，再加上土地自持化明显，市场的发展趋势已然可期，在未来改善型大面积产品的少有性将明显突出，成为市场的追逐的“明星”之一。

大面积改善产品呈少有，小编给大家推荐几个项目。

首开香溪郡地处通州区东北五环外，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。首开香溪郡位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享众多高端会所，轻拥通州，朝阳等多项发展利好。近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套，京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享通州繁华生活圈，打造一处生活舒适、充满活力的宜居之城。融情于景的4—8层托斯卡纳原乡建筑，1.5低容积率，80～140㎡（建筑面积）墅质洋房，一梯两户，户户南北通透，首开香溪郡以典雅的建筑气质倾心打造、全新演绎，并融合托斯卡纳原乡浪漫风情，以托斯卡纳之名，为都会新贵营造浪漫休闲宜居之城。

首开国风美唐匠心钜制，127㎡三居热誉市场首开国风美唐以127㎡舒阔三居全然呈现，供应大面积户型的代表著作，为改善需求客户带来新的机会。

首开国风美唐127㎡舒适三居，7.8米大面宽，阔绰空间让更多阳光登堂入室。3米层高，增加了更多采光空间和通风，给业主更舒适的空间感和健康清新的呼吸环境。三居设计，老幼独立居室，在各自的空间中又保持着全家庭的亲密无间。两梯两户，主卧独卫，兼具私密与尊贵的体验，畅享生活的点滴幸福时光。

北京城建·北京合院项目开盘的墅境高层产品是建筑面积约为120㎡的舒适三居和95㎡的温馨三居。优质房源认购率超70%，劲销5.8亿元。目前，剩余少量建筑面积95 ㎡温馨三居，全城劲销，均价4.7万元／㎡。

北京城建•北京合院项目位于顺义区仁和镇的核心区域，紧邻“六高多轨一机场”的立体交通体系，交通十分便利，配套资源也十分的完善。周边是顺义区商业、教育、医疗的集中地，鑫海韵通、新世界百货、华联商场等大型商场林立，满足购物、餐饮、娱乐等一站式高端消费。顺义区优质教育、医疗等配套资源，也让在这居住成为了一种享受。另外，周边轨道交通也很便利，核心区M15号线可直通望京站并进行换乘，让居住者工作生活随意转换。

如果说好的配套是房产价值衡量标准的必然选项，那么优越的自然环境便让其价值更上一层。北京城建·北京合院紧邻潮白河，又有顺义公园、仁和公园、滨河森林公园三园环绕，是名副其实的“住在公园中的房子”，而且顺义连续多年被评为全国生态示范区，整体自然环境优越，自然宜居。

说到北京城建，大多数北京人一定相当的熟悉。北京城建集团作为老牌的国企房地产开发商，这些年来承建了诸如鸟巢、国家大剧院、首都机场T3航站楼等建筑项目，因此便有了“国匠”的称号。可以说，在北京，北京城建集团开发建设的房地产项目，是深受老百姓信赖的。

北京城建•北京合院是采用新中式建筑风格，运用禅意东方的园林表现手法，与当代设计相结合，而打造的高品质住宅。北京城建·北京合院包含合院别墅及墅境高层两大产品体系。合院别墅是为满足中高端人士居住需求而打造的具有浓厚新中式建筑风格的产品。而首期开盘的建筑面积约95-120㎡的墅境高层，则更加适合初次置业或者想要改善现有居住品质的改善型购房人群。

墅境高层产品在户型设计上，更加倾向于功能的全面，以及对居住舒适度的考量。房子不仅要让居住者感到温馨舒适，更重要的是要让室内空间能够充分发挥作用。

建筑面积95㎡的温馨三居户型，在保留墅境高层更好视野的基础上，对户型进行精致的分区。南北通透的空间，适宜舒适的生活尺度，提高套内每个空间的利用率。约3.9m的大面宽南向客厅，衔接宽敞舒适的阳台，瞭望窗外墅区美景的同时，让家更温馨舒适。独有约3.6m面宽的南向舒适主卧，配备独立衣帽间，干湿分离的盥洗室，让生活更加闲适有度。另外，独立的书房，远离客厅喧闹，自成安静之隅，让工作时更加专心。