较近，因调控政策持续深入，总有发表楼市“金九银十”不再的言论；因行情严峻各大房产商降价，总有刷屏业主维权退款的报道。那么，目前楼市状况究竟如何呢？

大胡子说房发布《9月热门城市房价地图》中显示，一线城市的楼市均价依旧居高不下。北京东西城区仍为房价均价较高区域，达13万/平；上海黄浦区和徐汇区为楼市均价较高两区，达15万/平；深圳南山区和福田区两区楼市均价刚超10万/平；广州天河区房价均价超7万/平。

住在京城里的小编还是较关心北京房价，对比下图中北京8月和9月房价地图，大家还是能看出各区的楼市均价差异。

网易房产数据中心统计显示，2018年9月北京新建住宅（不含保障房、定向安置房）网签4069套，成交面积约48.8万平米，成交均价42813元/平。

相对于8月纯商品住宅网签约2781套，成交面积约32.4万平米，成交均价为51711元/平米，总成交金额约167.4亿。9月北京成交量、成交均价与8月基本持平，但总体成交面积、成交金额分别上涨14%。

9月区域排行榜

9月套数排行榜

9月别墅项目成交量，较8月明显上升，是主要原因。近来大量涌入楼市的限竞房中有5个限竞房进入成交套数榜TOP10，是9月成交主力。

据此，小编暂为您推荐几处大兴的限价房，供置业参考。

金地悦风华

周边配套：西红门荟聚购物中心、槐房万达广场、绿地缤纷城、世界之花假日广场；北京大学排名前列医院大兴南院区、广安门中医院南区、北京儿童医院南院区；北京景山学校大兴实验学校及银行等完善配套。

较新动态：项目位于大兴黄村大兴广阳大街与春和路交口西南，户型为89平米的三两厅两卫、129平米三室两厅两卫、139平米四室两厅两卫，销售均价为55016元/平米。预计交房时间为2020年第三季度。更多详细信息请点击下方楼盘名片。

首创远洋禧瑞天著

周边配套：出门即是地铁亦庄线次渠南站；紧邻五环，京津、京沪双高速；亦庄线、17号线、S6轻轨、T1有轨电车紧密围合；城乡世纪广场，沃尔玛山姆会员店、力宝广场、大料国际影城、7fresh、亦庄创意生活广场等；社区配备12班幼儿园，与建华学校、景山中学、北京八中为邻；北京亦庄同仁医院、安贞医院分院、通州第三医院。

较新动态：主推7-9层小高层，及21-28层高层住宅。已于2018年9月3日获证，预售证号为京房售证字( 2018 )开6号。项目于2018年9月5号开盘，主推户型为建面89平，118平，及138平2-4居，均价52695元/平米，预计2020年年底交房，非毛坯。更多详细信息请点击下方楼盘名片。

首开保利煕悦林语

周边配套：住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店，亦庄创意广场、世界之花、北京华联购物中心、荟聚购物中心；同仁医院亦庄分院（三甲）、旧宫医院、南苑医院、北京航天总医院；旧宫中学、旧宫镇排名前列小学、北京教育科学研究院大兴实验学校、幼儿园等。

较新动态：项目位于大兴南五环与德贤路交叉口东南侧500米（旧忠路西侧），主力户型是136-280㎡的三、四居，均价为52315 元/m²。目前主推220-280㎡的叠拼别墅，总价1100万左右，并且可以享受京城少有的百万级别的装修交付。更多详细信息请点击下方楼盘名片。