生活中您是否会遇到这些问题，买完房子正式入住后才发现，由于邻里之间的窗户挨得太近，白天还要拉窗帘；前面楼体有遮挡，光照时长大打折扣；这些问题，其实在买房时从楼层平面图上是可以看到的。

买房子时，我们经常会听到销售拿着户型图说，这套房子南北通透、户型方正、得房率高等名词，殊不知还有一个环节容易遗漏，那就是看楼层的平面图。那这个楼层平面图，我们怎么看？能看出些什么门道呢？今天我们就教大家如何看楼层平面图。

01采光

买房的时候，我们要看房子的户型图，实际上我们要结合楼座平面图一起看。

有时候我们看到户型图是正规的南北通透的两居室，然后客厅南北通透，两卧朝北，很心动，但实际在楼座里面它位于这栋楼最朝北的一个位置，虽然客厅是南向，前面没有任何遮挡，但是实际呢客厅朝南的位置它有将近20米的一个楼体的遮挡，所以这个房子基本上每天上午是没有阳光的，只有在每天中午的12点半以后才开始进阳光，但实际咱们在户型图上是看不到这个细节的。

之所以会出现光照时长不一样，是与楼层、四季日照时长以及房屋前方是否有楼体遮挡等综合因素决定的。从楼层平面图上我们可以分析每户所在的位置，通过专业的测算方式，测算出光照时长，由此看出哪个户型在采光方面比较好。

02每户之间的私密性

楼座平面图能看到每一户跟每一户大家之间是不是相互打扰的。

客厅能看到对方家的客厅和卧室的，或者卧室与邻居家的客厅仅一墙之隔，卫生间的窗户是对着的；厨房是挨着的，这样的房子私密性并不是很好。但是在户型图上面看不出来的。

03梯户比与公摊面积

看楼层平面图，一定要看一下几梯几户，这个直接关系到出行时等待电梯的时间长短、以及走廊内噪音的大小等问题。

走廊过长、公共部分的面积过大等，都会使得公摊面积变大，也会影响房屋的性价比。

一张容易被忽略的楼层平面图，可以看出您所选户型的采光、每户之间的私密性、公摊面积大小以及梯户比是否理想。这些细节也会在您正式入住后一一显露出来，从而影响您的居住舒适度。