在副中心的各种产业规划利好和限购政策打压下，通州的房价其实没降，反而一涨再涨。住宅破5万，公寓破4万，难道通州就没有便宜的改善住宅了吗？小编关注到通州有几个单价3万多的改善住宅将会近期开盘，你没听错，住宅比公寓都便宜！小编马上推荐给大家置业。

搜狐焦点将于6月19日举办抢房嘉年华，还有少量免费席位面向买房者，欢迎报名！咨询报名电话：62726762（工作时间）。届时有全北京在售热盘展，购房专家现场指导,盘盘都有直销优惠和特价房源。现场还有iphone6s等多轮抽奖，专场爆笑话剧，精彩节目表演，活动全程免费！

首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京较后的纯低密度花园洋房了。它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。270万/套的价格和周围别墅比起来也是相当便宜。

。

首开香溪郡项目主推80-138平的两居-四居，既符合刚需人群的小户型需求也能满足改善型人群的大户型需求。如果你手里恰巧有300万的预算，那么上面这张90平的三居户型再适合您不过了，户型的主要特点就是全明设计，采光通风效果良好，紧凑的三居，空间利用率也很高，客厅还配有一个大阳台，生活非常舒适。

项目东侧为小中河，河面虽然不是特别的清澈，但整体看来还是给小区加分的。只是小区周边没什么商业配套，从小区到通州市中心有2条道路可选，一条为小区东侧的通顺路，向南直行可到新华大街，另一条为小区西侧的富壁路，向南直行可进入通顺路；此外，小区北面即为六环北窑上桥，上六环分分钟的事儿。另外首开香溪郡北区已经全面入住，未来周边生活环境将日益成熟，作为通州市场上为数不多的住宅项目，受到很多想要改善住宅的人追捧。

【较新动态】首开香溪郡项目下次开盘预计为2016年6月中旬，具体楼栋信息待定，均价35000元/平米，一梯两户，户型面积为80-138平二至四居平层及下跃，4-8层纯洋房产品，全部一梯两户，南北通透。预计2016年年底交房，70年产权，物业费为2.98元/平米*月。

首开缇香郡位于通州于家务，地铁和公交可换乘，交通比较便利。项目容积率为1.6，密度较低，居住舒适。社区内部有规划商业，但是规模不是很大。从周边配套上来看，项目周边有北京农商银行、加油站、利华汽车维修公司以及满足基本生活的福兰德便利超市，同时距离项目300处有于家务村南口-公交车站，方便出行。

项目别墅单价21000元/平米的价格在通州是价格较低的楼盘，所以价格低是该项目较大的优势。

【较新动态】首开缇香郡叠拼别墅二期待售，预计2016年中旬开盘，预计均价21000元/平米，主力户型为上叠143平、中叠139平、下叠154平。物业费为2.6元/平方米/月， 70年产权。项目另有洋房待售，预计均价18500元/平米。全部在售房源2016年年底交房。全款97折。

新地国际家园位于永顺镇潞苑北大街与商通大道交汇处西北角，东侧为通顺路、北侧为潞苑北大街、西侧为滨榆东路，自驾到通州市区都非常方便，并且目前这几条路并没有出现拥堵现象。

新地国际家园周边配套主要为金地格林格林小区的底商，且乘坐公交不是很方便，主要的配套和升值空间为规划中位于通州北关桥的新光天地、北运河CBD核心区，以及在朝北8080项目对面规划建立的公交总站，到时候乘坐公交出行就会方便很多。

新地国际家园目前在售5号楼99平米户型排卡中，138平米认购中。

新地国际家园5号楼共18层，目前5层以上楼层已开盘，5层以下保留。户型面积为99平米二居和138平米三居，均价36000元/平方米。2016年7月31日精装交房，精装标准3000元/平，70年产权。物业费为3.3元/平/月。搜狐焦点网友享优惠：2居7万抵10万，3居8万抵12万。 1-2号楼均为20层板楼，2个单元，2梯4户；3号楼16层，2个单元，2梯2户。4-5号楼均为18层，2个单元，2梯4户。

润枫领尚155平米的户型500万/套的价格在整个东五环区域来说是大户型低总价现房，而同位置亦庄区域其他楼盘的价格均在40000元/平米左右，此项目的均价却在35000元/平米，比较起来性价比还是很高的。但是目前小区的周边配套略显不足，项目自身有少量的底商，此外，在潞西路和嘉创二路交叉口有少量的商业，包括华联购物中心、京客隆超市、餐饮等满足日常所需。

【较新动态】润枫领尚目前在售房源为9号楼1单元和15号楼。

润枫领尚9号楼1单元户型面积为155平四居，均价35000元/平米。9号楼共两个单元，11层，1梯2户。

另外润枫领尚五期15号楼在售。在售房源价格为35000元/平米，15号楼为2个单元，1梯2户，9层，共36户，户型面积为175平四居，物业费为2.58元/平方米*月，产权70年，毛坯现房。 搜狐焦点网友享优惠：16万抵45万。