同样是北京置业洼地 房价却相差近3倍

謸楊々寒轌` 2016-11-14 19:07:50
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众所周知,在北京各个购房板块中,房山的价格一直较低,所以许多刚需族较为关注,其新房售价从1.3万至4.8万每平不等。但是自2016年下半年以来,门头沟的新房市场逐渐走进人们的视野,部分刚需客的买房目标由房山转向了门头沟,门头沟目前新房售价在3.6万至6.5万之间。同样作为北京价格较低的购房板块,这两个区域较低价却相差近3倍,小编从价格和交通这两个刚需买房较为关注的指标来分析房山和门头沟各自的优势和缺点,其一,房山整体价格相对较低,还有总价50万的楼盘,而门头沟总价较低的也要160万,从资金方面考虑,房山胜于门头沟;其二,交通方面,房山繁华的板块拥堵较为严重,偏远的地方交通不便利,而门头沟就不同了,莲石路、阜石路两条城市快速路全程无红绿灯,据开发商销售介绍S1号线今年年底试运行,区域内多个楼盘受益,将来出行很方便,从这一方面来说,门头沟胜过房山。今天为您介绍这两个区域内单价较低的楼盘。

20000元/平方米

售罄 商办楼 高层 公园地产 潜力楼盘

门头沟西长安街·门头沟新城·葡萄嘴路口 查看地图

2017年03月25日 50年

一居 二居 |41-78 m² 全部户型

400-156-0036 转 121065
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鸿坤七星长安项目B座在售,均价36000元/平,47平户型总价约170万。

鸿坤七星长安项目一期B座一共20层,每层14户,3部电梯,户型为47-77平,共280套房源,层高2.95米,物业费为4.98元/平*月,50年产权,2017年10月31日入住。

鸿坤七星长安项目位于门头沟葡萄嘴环岛北50米处,项目向南约10米就是葡萄嘴公交站,有981路、965路、994路等多路公交经过,据项目销售介绍,项目距离今年年底预计试运营的地铁S1线石龙路站约900米,门口乘坐两站公交即到。自驾方面,项目临近阜石路,阜石路全城无红绿灯,自驾进市区也较为方便,可以说项目无论是自驾还是公共交通都是比较便利的。

项目紧邻葡山公园,自然环境比较优越,空气质量好。项目周边一公里内有怡泉花、月西隆等中型超市,商业配套较为成熟。项目主力小户型层高2.95米,带有超大观景阳台,采光效果好,总价170万的准现房,可以说在同类型产品中性价比较高,比较适合刚需购房者。

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30000元/平方米

在售 公寓 高层 小户型 低总价

门头沟西长安壹号 查看地图

2017年03月25日 40年

暂无 |66-67 m² 全部户型

400-156-0036 转 120965
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西长安壹号南地块4号楼和77地块2号楼在售。

西长安壹号南地块4号楼在售户型为44-90平,层高4.2米,均价约40000元/平,44平户型总价约186万/套;77地块2号楼在售户型为73-148平大平层,层高3.3米,均价42000元/平,73平户型总价280-300万/套。

西长安壹号77地块2号楼共20层,一个单元3梯9户,首层层高5.5米,其他楼层层高为3.3米2018年5月31日交房;南地块4号楼共17层,6梯16户,首层层高5.5米,其他楼层层高4.2米,2018年10月31日交房。项目房源为50年产权,物业费3.9元/平米/月。

项目另有南地块1号楼少量房源在售,户型面积为70-90平,总价在280-320万/套。

西长安壹号位于门头沟石龙北路于石龙东路交汇向北100米处,所属位置为门头沟新城WSD核心位置,长安街西延线上,在上岸村站可快速换乘到达市区,快速公交车快4直通阜成门。据项目销售介绍,驱车走阜石路可直接到达石景山万达广场,交通十分便利。

西长安壹号项目周边有运营成熟的商业街—超市、美食、家电、银行、医院等一应俱全,完全满足业主日常需要。向北约3公里可到达双峪环岛物美奥莱购物,未来新城配套建设完善,日常生活会更加方便。

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49万元/套

售罄 自住型商品房 高层 塔楼 潜力楼盘 小户型

房山杏花东路与城洪路交界处路北 查看地图

2017年上半年 50年

一居 |26-65 m² 全部户型

400-156-0036 转 110314
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中国铁建原香汇S4号楼将于2016年年底加推。

中国铁建原香汇S4号楼为14层,2梯12户,共计172套。户型面积27-60平米小户型,4.2米层高,预计单价18000元/平米,总价49万/套起,首付25万起。50年产权,2017年12月31日毛坯交房,物业费:5.98元/平米*月,容积率3.0。

中国铁建原香汇房山杏花东路与城洪路交界处路北。

中国铁建原香汇位于房山区燕房路与杏花东路交界处,处在地铁燕房线首站,距离项目仅800米,据售楼人员介绍,步行到达地铁站仅需10分钟不到。除此外,项目周边300米内有洪寺村与宏塔小区两个公交站点,洪寺村站仅有房47路可抵达项目;宏塔小区站有831,837,901,906路及房37路均可抵达项目。项目位于房山县城与燕山之间,两方的配套设施均可享受的到。东北方约725米为该片区商业集中区,银行,饭店,公交,基本全部集中在这里。

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100万元/套

售罄 写字楼 潜力楼盘 名企盘

房山城关街道兴东大街133号 查看地图

2016年04月16日 50年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 110376
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中国铁建原香漫谷soho17号楼在售。

中国铁建原香漫谷soho17号楼共18层,3梯16户,共计256套,3米层高;户型面积为45-65平米小户型,均价17000元/平,总价77万/套起,首付39万起,总价均价64万/套,50年产权,毛坯现房交房,物业费:3.34元/平米*月。

中国铁建原香漫谷soho位于房山城关,属于阎村区域。据小编实测,目前社区东侧的京石二高速已经开通,可直接进入六环,在配套方面,小区内部规划有社区医疗站、幼儿园、托儿所、邮局等能够满足基本的生活需求。燕房线年底修通后,将很大程度上改善项目周边交通情况。目前项目周边暂无大型商超,但是可享受到房山老城区和良乡新城两个区域的配套。

中国铁建原香漫谷soho周边配套发展的比较齐全,餐饮、娱乐以及购物都比较成熟,购房者不需担心日常生活所需问题。项目周边交通还是比较方便的,多条路线可去往周边的商城、学校。

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