今天焦点君给大家盘盘亦庄河西这个区域，这个区域新房扎堆儿，目前在售新房有和悦华锦、金隅金麟府、金隅学府、中国铁建国际公馆、雅居乐京华雅郡等，众多名企扎堆儿在此拿地盖房，未来的发展可期。这两年，这个区域可谓是大兴整个区域住宅版块的“黑马”，吸引着置业者的眼光，那么这个区域究竟有什么亮点呢？今天焦点君，给大家详细介绍一下。同时也给大家推荐此版块的三个性价比比较高的楼盘，希望能给您的置业规划一点帮助。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答。

今天要给大家推荐的三个楼盘分别是金隅学府、中国铁建国际公馆和雅居乐京华雅郡项目。

先来说说排名前列个项目，金隅学府！

金隅学府周边新房有亦庄金茂府、金隅金麟府、和悦华锦、金域东郡等名企新房。将来全都入住以后，居住的人口上来之后，周边的配套也会相应的完善。

项目目前的在售情况：

金隅学府目前在售82平米的两居、89平米三居和139平米的四居室，限售均价是52695元/平米，82平的两居是做成了普宅产品，总价是374万，首付35%，130万就能买。小区是园林水系洋房，以后居住起来舒适度会很高，相对于大高层来说，人也少，小区内没有那么嘈杂。

中国铁建国际公馆

项目为处于亦庄河西区域，周边新房有亦庄金茂府、和悦华锦、北京城建海梓府，居住氛围十分浓厚，项目与在建龙湖天街一街之隔，未来购物将会是极大便利。

目前项目的在售情况：

主力户型为80㎡东西向两居、89㎡三居、150㎡四居。目前的在售价格是49000元/平米，限售均价52695元/平米，非毛坯交付。

雅居乐京华雅郡

项目目前在售情况：

目前加推9号楼，主力户型主要是89平米三居，价格是54160元/平米。

接下来重点说说为啥这个区域这两年卖的这么火？！

区域优势一：丰富的教育资源-人大附中

可能有孩子的家长都知道，孩子能上重点学校，对于他们，乃至整个家庭来说是多么重要的事情，自古就有孟母三迁，全都是为了孩子，城六区，尤其是西城、海淀的重点学校，周边的房价可谓是天价，哪怕倾尽所有都够不上一居室，为此，家长们把目光放在了亦庄河西这个区域，这个区域较大的亮点和卖点就是人大附中。引进人大附的一系列教育，包括幼儿园、小学、初高中。12年一贯制，96班，包括48个小学班和48 个中学班。学校将按照人大附中的办学理念、课程设置、管理模式运作，引进特级教师和名教师，预计今年开始正式招生。但是具体的小区划片招生情况还是以当地教委公布的为准。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答。

区域优势二：医疗配套逐渐完善

医疗方面，目前此版块有2个三甲医院，包括同仁医院的南院区和东方医院南院区，看病方便。区域内，虽暂无地铁，但是有轨电车马上就要开通了，有轨电车T1线是亦庄首条有轨电车，出行比较方便。

区域优势三：商业配套前景可期

商业部分可能一直都是该区域的一块短板，不过自从龙湖在该区域摘得一块商业用地后，亦庄河西的商业配套开始崛起。龙湖天街的建成，将很大程度改善该区域的商业配套，都把区域的商业氛围带起来了。亦庄的这个天街，地处河西区的中央，将来也可以期待一下。

总结：这三个项目各自有各自的优点，金隅学府属于水系洋房，居住舒适度高；中国铁建国际公馆非毛坯交付；雅居乐京华雅郡户型设计的比较好，各自都有优点，就看您看中哪方面了。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答。