项目的位置在朝阳区东五环，就在五环的边儿上，紧邻着地铁7号线的黄厂站，距离地铁口非常近，最短直线距离约300米，是名副其实的地铁盘。

南侧公园，北侧shopping mall，东侧学校，地铁+公园+商业+学校全占齐，位置和配套都很不错。门口的地铁7号线是一条重要的市区线路，可以快速通达各大商圈。

向西直达东三环的双井；换乘一站就是国贸CBD，非常适合在CBD工作的白领们；通过10号线和14号线，可以覆盖东三环-四环的各大商圈。

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项目是个体量很大的社区，总共有10栋住宅，户型种类非常丰富，从55-149平，限均价6.5万/平，全部精装修交付；

55平的一居，是朝阳难得的普宅新房，预计首付在120万+；77-82平的两居，93平的东西三居，预计首付分别在200万和230万左右。

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地块最西侧是3栋商业办公楼，底层商街，高层办公；西北侧是商业中心，这4栋楼楼层不高，为住宅楼遮挡了临街的噪音。

项目的南侧靠西，是配建的商业配套和幼儿园；南侧靠东，是规划的教育用地。地块的总建面体量达到了24万平，未来会是个很繁华的社区。

沁园的外立面是绿城标志性的通透大玻璃设计，有很高的窗墙比，不论是大户型和小户型的采光都很好。高级灰色调，现代、纤薄，历久弥新的极简主义。

景观园林也是亮点，小区中心有近2万平的中央花园，漂亮的中心大草坪，每个楼栋都可以享受到很好的景色和视野。

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教育资源

距离项目约600米是芳草地国际学校富力校区，另外项目住宅的南侧，规划了一块教育用地，未来会引入新的学校。

北侧就是shopping mall惠多港，已经建成正在招商，计划会引入电影院、大型超市和各种网红餐厅，旁边还规划了精品奥特莱斯。加上项目配建的3万平商业，以及旁边富力的商街，未来项目周边会有近20万平的商业。

项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站，可以解决头疼脑热发烧等小问题。直线距离约8-10公里范围内可抵达三所三甲级医院，首都医科大学附属北京同仁医院(南区)，北京中医药大学东方医院，中国医学科学院肿瘤医院。项目往南几百米就是71万平方米的马家湾湿地公园，生态环境不错。

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户型图

55平的一居，纯南向，一厅一卧一厨一卫，格局非常方正，客厅带飘窗。临地铁的小户型一向非常抢手，而且是纯南向的，总价门槛较低，在城区临铁项目里非常难得。

77-82平的两居，有纯南向和纯东向，餐客一体，卫生间干湿分离，厨房U型利用，客厅和主卧还带双飘窗。这个户型格局很实用，总价不高，非常适合年轻白领上车。

93平的三居，东西向，通透户型，格局非常不错，餐客厨一体化设计，空间利用率很高。采光面很足，西面是小区的中央景观，景观和视野非常好。

106平的三居，是南向四面宽，客厅+三卧都朝南，双卫生间设计，主卧是套间，U型厨房，次卫干湿分离。小次卧旁，还有一个N空间，可以布置为书房或者多功能活动区。南向3个大飘窗，最棒的是这个户型全部正对中央大花园，每个房间都可以观景。

107平南北通透三居，双卫生间，餐客厨一体化设计，3个卧室互不打扰，主卧是套间，次卫干湿分离，厨房U型利用，全明格局；这个户型的舒适度和实用性都很好，预计也会很抢手。

120平的3+N户型，南北通透，空间尺度比107更大，并且增加了一个N空间，可以作为书房，儿童活动区，或是兴趣爱好空间。全屋全明格局，三面采光，通透性很好~

149平的南北通透四居，四叶草布局，四个卧室互不干扰，私密性很好。这个户型在楼王位置，有较好的观景视野。

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样板间