公园，作为城市少有资源，在北京早已成为城市豪宅的奢享，10万+时代阻断了人们对于公园生活的幻想，公园住宅仍旧只是少数人的拥有。朝阳公园居住区如此，奥森公园居住区亦如此，但南海子公园畔“亦庄中央住区”出现，改变了这种高不可攀的窘境，使人们拥有城市公园生活成为了可能！

从纽约到北京，揭秘“中央住区”三大要素

提到“中央住区”，去过纽约的人，会想起曼哈顿中央公园居住区，一个汇聚商界大亨、城市精英的全球富人区。同样在北京，朝阳公园居住区为北京较早的“中央住区”，云集棕榈泉、霄云路8号等公园豪宅，而奥森公园居住区作为2008奥运会后兴起的“中央住区”，聚首紫玉山庄、盘古大观、紫御华府等公园豪宅。

我们发现，不管在纽约、还是在北京，成为“中央住区”必须具备三大核心要素，排名前列是位于城市居住中心区，第二是拥有城市公园少有生态环境，第三是聚集一批中高端住宅楼盘以及高素质客群。

亦庄南海子居住区，“中央住区”下一站

近几年来，随着亦庄区域地位提升及城市化升级，众多品牌房企蜂拥而至，这其中，河西区是较引人瞩目，被誉为“亦庄中央住区”，究竟有什么理由支持此说法，我们不妨从“中央住区”必须具备三大核心要素进行详尽考量——

排名前列：区域利好叠加，城市居住中心区特质显著

亦庄比起房山、门头沟等新兴板块，区位优势明显，紧邻东南五环，距CBD仅20分钟车程，随着7000亿新南城规划实施、北京大兴国际机场即将启用，以及“三城一区”城市战略的实施，其中“一区”就是亦庄。不仅如此，亦庄与城市副中心通州紧密相邻。

亦庄河西区，则是亦庄重点打造生态宜居的综合性居住新区。目前已建成十一中学亦庄分校、亦庄实验中学等多所学校，另悉十二年制的人大附也即将进驻，还汇聚华联力宝、亦庄创意生活广场、大族广场等购物中心，同仁医院、东方医院、生态体育公园等。

第二：南海子公园，面积相当于4个颐和园

据记载，南海子历史上是北京较大湿地，明、清两朝的皇家苑囿。南海子公园，总占地约11.65平方公里，面积相当于4个颐和园。规划四个重点园区、八大景区、三十六个景点。成为春有万枝花节、夏有湿地鹿鸣、秋有南囿秋风、冬有猎苑冬雪的首都标志性公园文化旅游的城市新名片。

据了解，在目前北京已没有新的公园土地供应提前下，作为较后的公园板块，其生态居住价值无疑是极为珍稀。

第三：世界500强名企精英云集，高端低密宜居生活区

目前京东、奔驰、小米、通用、可口可乐、拜耳、联合利华等100余家世界500强企业已落户亦庄，高智精英人才云集于此。同时亦庄作为CBD后花园，吸引大量CBD精英在此置业。正是基于产业与地段优势，众多品牌房企扎堆，自2013年金茂、万科、城建进入亦庄河西区后，河西区已成为高端低密宜居住区，而在2015年之后，随着龙湖、融创、中海、首开等项目纷纷建造4000万级的高端别墅后，区域更是升级为“南中央别墅区”，且是距市区较近的别墅生活区。

据悉，即将入市的金隅金麟府，正是位于河西板块“亦庄中央住区”的核心，6-10层纯洋房，1.84低容积率，精心构筑57-141m²一至四居全家庭型宜居社区，作为金隅地产亦庄首秀之作，以优雅精致的轻奢主义，让人们重拾久违的城市优逸时光。