本期看点

1、 树村再添新豪宅洋房配叠拼

2、 西黄村地块据说要做大京西有改善需求的可以去看看

3、 梧桐府新盘取证虽然不比顶豪但性价比还算不错

中海在海淀树村拿下的地块上周正式在规自委页面报规了，这也是时隔4整年后树村再出的豪宅产品，整个地块从南至北一共16栋住宅楼层高4-5层，从目前网上流出的信息来看北边四排楼以叠拼+洋房产品为主，上叠的户型面积大约在300平米左右，另外有80-90平左右赠送，下叠的面积在350平米左右，并且有130平米的赠送，全部加在一起上叠380平米下叠480平米，另外还有220-290平米的平层产品层高3.6米，最后铺完地吊完顶净层高估计能有个3.1-3.2米还是非常舒服的，南边四排全部为平层产品，户型大概在200-300平米，每栋楼的前后楼间距在18-27米左右，对于这种4-5层高的楼来说也算够用，按照当时的拿地楼面价算将来怎么也要卖到16万一平米，对于目前海淀乃至全北京在售的改善产品来说绝对的豪宅一哥了，不过这种产品对于咱们大多数人来说也就是看个热闹过过眼瘾就完了。

另外一个同为中海拿下的石景山西黄村地块上周也报规了，地块面积不大一共就5栋住宅楼全部为10-11层的洋房产品，从已知的信息来看面积以大户型为主，估计用不了多久具体的信息就能出来了，在石景山有改善需求的您可以等等。

大兴新城西片区的梧桐府上周正式取证了了，取证户型的基础得房率在76-84% 之间，多数楼栋的得房率普遍在82%以上，本周末应该开始顺销了面积不小全部以大户型为主，虽然比不上萬吉玖序、海晏那种顶毫产品，但是对于大兴改善来说也算不错了，起码对于想买个大户型预算又没有那么充足的改善群体来说，性价比还是可以的，这次便宜的单价应该能做到4万以下，总价700多到1000万之间，唯一的问题就是西片区这地方目前看比较慌属于啥也没有的状态需要等时间，不过从规划来看将来这地方有地铁、有学校、有商业、也有医疗等全部建成后还是不错的，但您起码要给他5-10年的时间去发展，如果您认为您等的起梧桐府的房子还是值得看看的。

好了各位咱们下期见！