上周，华润未来城市与万科城市之光东湾两个项目开盘，都取得了不俗的成果，其中华润未来城市推出5号楼共105套，卖了98套，去化率94%，东望项目开盘推出488套房源，卖了420套，去化率87.5%，目前只剩下少量的两居和三居了。

在新房市场竞争这么激烈的情况下，是什么这样吸引着购房者？焦点君简单分析：1.两个项目都是临铁项目。2.华润未来城市与城市之光东湾所在的未来科学城、亦庄河东区域发展潜力。3.华润和万科都是知名开发商。4.产品设计“走心”。或许这就是热卖的原因！

几家欢喜几家愁！目前北京在卖的新房项目大多数不温不火，开放商也是煞费苦心，通过打折让利的方式，吸引购房者的目光，进而消化房源！这对于购房者来说是件好事，这并不代表着项目有问题，只不过是营销的一种手段，今天那，焦点君为大家推荐带有优惠的三个项目，供大家参考！

熙湖悦著

项目位于房山青龙湖板块，是目前青龙湖几个项目里占地面积较大的。同时也是不多一个没有别墅的项目。自驾相对来说比较方便。公共交道待完善。

熙湖悦著目前总价265万/套起，对之前价格优惠了15万，在售主力户型有73、 83平米的6层洋房产品。

户型点评：

83平的三居，南向面宽7.5米，室内采光完全够用。全明格局。主卧也是套间设计，户主人生活私密性可以得到保证。而且园区密度较低，生活居住舒适度很不错！部分户型可以做到普宅，首套首付35%，对于刚需置业者来说是个不错的选择！

远洋五里春秋

远洋五里春秋位于石景山五里坨，目前90平三居有特价房，总价398万/套起，首套首付160万起。此外还有360平上叠和500平下叠在售，上叠总价1300-1400万/套，下叠总价1550-1900万/套（具体房源信息咨询售楼处）。

项目产品、价格还是有一定的竞争力的，目前购房者可能有个担忧——交通出行，去过五里坨的朋友们应该知道，目前该区域主要依靠于石门路，交通状况不算太理想。如果您想坐地铁的话，需要先等做一段公交抵达金安桥地铁站才可以。这对于上班族来说路途上会消耗一定的时间。据销售介绍，目前正在建设通往五环的快速路，感兴趣的您可以拨打售楼处电话具体咨询。

招商都会中心

招商都会中心项目位于昌平南邵地铁站西北方向约800米，北侧是南环路，南侧是南环南路，西侧是南环大桥，与昌平老城区相连，东有昌平线和中安路环线，地理位置优越。

项目在售户型面积：87-135平 3-4居室，均价：48500元/平，目前10套特价房总价370万起。房源有限，卖一套少一套！近邻地铁南邵站，轨道交通十分方便，是上班族的优选！

88平户型：3居2厅1卫设计，现推出370万特价房，一梯两户、南北通透、大面积多功能阳台，但两次卧空间略偏小；一进门便是玄关，私密性好。南向客厅有阳台设计，整体视觉空间感好！

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